На какво разстояние от оградата можете да построите къща в лятна вила: стандарти

Съдържание

Предвидени от норми за норми
Изисквания в градинските асоциации
Разстояние между частни къщи в съседни парцели
Пожарно разстояние между дървените къщи
- Ред на измерване
Жилищна сграда в SNT: как да изчислим разстоянието
Трябва ли да спазвам правилата
Какво да направите, ако правата ви са нарушени от съседи

Ако не искате да плащате за глоби в бъдеще и разрушавате сградите, трябва да знаете основните норми и правила на SNT. По-долу ще се считат най-важните въпроси, свързани със закона. На първо място, отговорът ще бъде даден на въпроса кой разстоянието трябва да бъде от дома си преди страха от съседите.

Предвидени от норми за норми

За да научите какво разстояние от оградата може да изгради къща, трябва да проучите законодателството. Прочетете повече за тях:

Ако къщата, построена на станцията, и няма сгради за оградата, можете да бъдете доволни от три метра, защото в Snip, това е разстоянието от къщата до оградата. Новият съсед трябва да наблюдава разстоянието в същия три метра.
Ако сградата на съседа е по-близо, и тя е била издигната преди повече от 3 години, ще трябва да вземете този момент и да се приспособите. Изключения са само стандартни структури с грешки в проекта. Например, в задната подредба на вили от типа "въртене назад", на кратко разстояние от оградата.
Можете да мислите за пълна комбинация в реалния живот само в случай на гараж. Ако съседите намират общ език и са съгласни, хангарите за машината могат да бъдат построени според такава схема. Но покривът на покрива трябва да бъде насочен към своя собствена, а вентилацията може да бъде инсталирана само от фасадата.

Сега знаете колко да се оттеглите от оградата по време на изграждането на къщата.

Изисквания в градинските асоциации

Изграждане на градинарски некомерсиален партньор Регулиран Snip 30.02.97. Тези организации обаче обикновено имат своя собствена харта. Понякога можете да оставяте зони без фехтовка. Височината на уличната ограда в SNT трябва да бъде максимум 2,5 m. Материалите могат да изберат всеки. Съседният тип ограда се образува от полупрозрачни строителни материали на надморска височина до 2 m. Не може да се прехвърли.

Така че, ние ще анализираме нормите за подреждане на сгради на земята от съседите. Ако икономическите структури на два обекта са много близки, тогава с разрешението на собствениците на съседни земи можете да излезете отвъд границите на нашата територия. Това обаче не трябва да се намесва в преминаването на съседите, задвижващите машини, близък достъп до комуникации. Тъй като оградата не е определена в момента, всички изменения, споразуменията трябва да бъдат записани писмено и гарантират използването на нотариуса.

Нормите на сградите във връзка с оградата на съседния участък

За повече информация относно правилата на сградите във връзка с огради:

Жилищната вила трябва да е отдалечена от червената пътна линия, най-малко 5 м, а от жилищни улици за 3 метра.
Разстояние между жилищни сгради най-малко 6 m.
Разстоянието от оградата до стената на жилищната сграда на вилата - 1,5 м.
От строителството (от вида на пилешкото сътрудничество) до границата на съседните, поставени на минимум 4 m.
Разстояние от Хоз. Конструкции (което е предназначено за съдържанието на говеда) на други - 1 m.
Разстоянието от вилата до сгради за съдържание на животновъдството и перата е минимум 12 метра.
От източник на пиене до Septica - минимална нужда от отстъпление 12 m.
От избата и съхранението на зеленчуците към компостната яма и домакинството за съдържанието на животните трябва да бъде минимум 7 метра.

От разстоянието на сградите на площадката много зависи, но също така трябва да се наблюдават определени стандарти, свързани с подреждането на градината: засаждане на плодови тела и храсти с плодове. Големите дървета трябва да бъдат засадени отделно, приблизително разстояние - 5 m от стените на частна къща. От отделящата територия на мери или ограда, те трябва да бъдат поставени на разстояние 3 m, от мачтата и колоните на електрическите мрежи с 1 - 1,5 m. Бери и други храсти могат да бъдат засадени за 1,5 м от жилищни сгради и на 1 м от оградата или меж.

Регулаторно разстояние от дома преди пътното платно

За да разберете колко разстоянието трябва да бъде от жилищна сграда преди шофиране, трябва да разберете какъв тип път и за това, което е предназначено. В зависимост от това, при проектирането е важно да се спазят правилата, посочени в съвместното предприятие 42.13330.2011 "Snip 2.07.01-89 *.

Дистация до червената линия

За да се справят с изчислените индикатори, е важно да се подреди правилно необходимата хартия. Те трябва да им бъдат приписани: трудно е чертеж, без който структурата не може да бъде изградена. Границите тук са дефинирани още преди строителството.

GPPU (Вид на градското планиране на земята) - подчертава напълно червената линия и оформлението. Изисква се за работа във вашия парцел. Новата сграда ще трябва да бъде вписана в ГПЗУ.

Червената строителна линия трябва да отговаря на правилата за пожарна безопасност. Благодарение на разстоянието е възможно да се избегне разпространението на огъня. Друг важен момент е свободното пространство за гасене. Пожарната кола ще се нуждае от място, за да стигне до сградата:

Мин. разстоянието между вилата и червената улица е 5 метра, от червената пътна линия - 3 метра.
Можете да измерите разстоянието от стената на къщата или компонентите, които стърчат на 50 метра (веранда, еркер, покрив).
Мин. разстоянието между сградите от дърво е 15 m;
Между къща от дърво и тухла - 10 метра;
Между сградите само от тухлени материали - 6 метра.

Поставяне на стопански постройки

В съответствие със SNiP, плевня, баня или друга стопанска постройка може да бъде в непосредствена близост до вилата, но стаята за животни трябва да има отделен тип вход, на 7 м от входа на основната сграда. Гаражът може да бъде разположен отделно, пристроен или вграден в сграда, предназначена за домакинство или къща, при спазване на всички разпоредби. Не се изисква разрешение за изграждане на гараж (Чл. 51, част 3 от МК).

Ограда и изисквания към нея

Винаги трябва да помните за границите на сградите на земята между съседите, за да не затъмните чужда територия. За да направите това, трябва да инсталирате мрежести или решетъчни огради с височина 1,5 метра, но сляп тип ограда може да се постави само от страната на улицата и алеята и само по решение на срещата на SNT.

Важно! На колко метра от оградата можете да построите къща? Минимум - 1 метър, това се записва в (SNiP стр. 6.7), а наклонът на покрива на стопанската постройка не трябва да бъде насочен към мястото на съседите.

Санитарни изисквания за прилежащите зони

Наборът от правила подчертава информация за това колко метра са необходими за преместване на конструкции в районите на съседите. И това означава, че в допълнение към разстоянието от оградата до сградата в лятната вила, ще е необходимо да се изчисли пролуката до съседната вила и източника на водоснабдяване. Душът, банята и външната тоалетна трябва да бъдат отделени на 8 метра от къщата на съседите, а всички видове ями трябва да са далеч от кладенеца (разстоянието също е 8 m).

пожарни изисквания

Когато поставяте жилищни сгради, не трябва да забравяте за правилата, посочени в SNiP 21-01-97.
Стандартите посочват разстоянията, чието спазване гарантира защита срещу разпространението на пожар:

от къщата до парцела на съседите;
между вилата и стопанската постройка;
между сградите в кутията;
разстояние между високите сгради.

При издигане на сгради и определяне на необходимото разстояние се вземат предвид и характеристиките на строителния материал. Разстоянието зависи от степента на огнеустойчивост:

бетонна смес, тухла - около 6 м;
бетон + дърво - 8 м;
дърво - най-малко 15 m.

Възможно е изграждането на жилищни сгради близо една до друга, ако е една къща с два отделни входа.

Разстояние между частни къщи в съседни парцели

Къщите за градината също трябва да бъдат построени в съответствие с общите изисквания.
Мин. разстоянието между частните сгради се определя с помощта на:

SNiP 30-02-97. Стандарти за тип сгради за селски или градински асоциации.
SNiP 30-102-99. Правила за разполагане на конструкции на терена за индивидуално развитие.
SNiP 4.13130.2009 г. Препоръки за противопожарни видове за разстоянията на сградите.

Строителните работи се извършват от разстояние:

от основната сграда до границата на съседната зона 3 м;
от прозорците на жилищна сграда до фасадата на съседската къща 6м.

Важно! Също така трябва да вземете предвид правилата за пожарна безопасност. В този случай всичко зависи от степента на запалимост на строителните материали (от първа до пета степен) и варира от 6 до 15 m.

Невъзможно е да се направи без SNiP при изграждането на многоетажни сгради. Такива комплекси най-често се изграждат от бетон, тухла, пенобетонни блокове. Поради това рискът от разпространение на пожар е сведен до минимум.

Разстоянието между жилищните високи сгради е 6-10 метра. Тази празнина е достатъчна за свободен достъп до входовете на специално оборудване. За някои области разстоянието се увеличава поради следните точки:

сеизмологичната активност на територията е повишена;
развитие е извършено по крайбрежието.

При планиране на многоетажна сграда трябва да се осигури свободно преминаване на превозни средства, повече за това:

разстоянието от дворните проходи до стената на десететажна сграда е 5-8 метра;
за голям брой етажи - 8-15 метра.

В тази зона е забранено засаждането на дървесни растения и издигането на огради, както и полагането на електропровод. От страната на фасадата, която не е оборудвана с вход, е предвидена шестметрова лента за преминаване на превозни средства.

Пожарно разстояние между дървените къщи

Според стандартите на SNiP разстоянието между дървените къщички трябва да бъде най-малко 15 м. Ако сградата е издигната от различни строителни материали, разстоянието е най-малко 10 m.
Повече за разстоянието между дървените къщички:

ако поне една конструкция е дървена или подовете в нея са дървени - 8 м;
ако две къщи имат дървени елементи, дори ако основният строителен материал не е запалим - 10 m;
същите стандарти, ако една вила е изцяло изработена от дърво, а втората с добавяне на бетонна смес или тухли;
ако едната сграда е изработена от тухлен материал, но има дървени елементи, а втората е изцяло изработена от дърво - 12 метра.

Строителните норми позволяват групиране на жилищен тип сграда на два съседни парцела или издигане на двуредов метод на четири парцела.

Ред на измерване

Съдейки по официалните закони, парцелът трябва да е с размер най-малко 4 декара. Ако разпределението е по-малко, то не подлежи на държавна регистрация. Поради това възникват проблеми с продажбата или дарението на земя. Разстоянието между сградите на съседни парцели ще се изчислява не само въз основа на нормите, но и като се вземе предвид архитектурата на сградите. Също така е необходимо да се вземат предвид изпъкналите елементи - покривът, цокълът, еркерът и дори верандата.

Жилищна сграда в SNT: как да изчислим разстоянието

Когато планирате изграждането на жилищна сграда, си струва да спазвате разстояние не само до оградата на парцела на съседите, но и до алеите и улиците, съседни на тяхната земя. При проектирането те обикновено използват SNiP 30-02-97 или текущата му версия - SP 53.13330.2011 г. Тези документи уреждат работата по планирането и развитието на териториите на SNT.

Важно! Нарушаването на стандартите, които са предписани в документацията, води до проблеми.

За да избегне претенции, собственикът на сайта трябва да прочете параграф шест, който е посветен на планирането и развитието на парцелите. Ако знаете колко трябва да се отдръпнете от оградата, когато строите къща, и винаги вземете това предвид, тогава ще можете да избегнете ненужни разходи.

Трябва ли да спазвам правилата

Нормите на съвместното предприятие, SNiP и SanPiN, по един или друг начин, трябва да се спазват. За игнориране на правилата се определя административен вид отговорност. За първи път нарушителят ще получи устно предупреждение. Ако проблемът не бъде отстранен, се издава глоба в размер от 1 до 2 хиляди рубли. търкайте.

По-сериозни последици ще последват, ако се докаже, че действията на собственика на вилата са причинили вреда на околната среда или съседите. Първо, нарушителят ще трябва да плати глоба, която ще бъде удвоена, тоест от 2 до 4 хиляди. търкайте. При повторно нарушение глобата се увеличава до 5 хиляди. търкайте.

внимание! Установяване на факта на неспазване на мини. разстоянието между вилата, сградата или дървото и оградата - не гарантира, че летният жител ще промени нещо. За да се постигне разрушаване, прехвърлянето на сградата е възможно само чрез съда.

Какво да направите, ако правата ви са нарушени от съседи

Ако човек пренебрегне разпоредбите и постави ограда извън обекта си, съседите могат да подадат жалба. А получаването на такива жалби води до административна отговорност под формата на глоба. След заплащането му има възможност оторизираните служби да предявят искания за събаряне на оградата.