Как да започнем ремонт в нова сграда

Апартамент в нова сграда без довършителни работи е добър вариант за младо семейство. Предимството на закупуването в неговата цена и възможността за извършване на ремонт по индивидуален проект на апартамента. Основният въпрос, който изправя собствениците, е откъде да започнат ремонт в нова сграда.

Кога и къде да започне ремонта?

Според законите на Руската федерация ремонтът в нова сграда може да започне при следните условия:

• въвеждане на къщата в експлоатация;
• подписване на акта за приемане и предаване;
• получаване на удостоверение за собственост на апартамента.

На практика собствениците започват ремонт в нов апартамент веднага след получаване на ключовете в ръцете си.

Какво означава „ремонт на апартамент от нулата в нова сграда“?

За да определите предната част на работата, трябва да знаете къде и да започнете. Това, което получавате след задаването на обекта, е написан в договора. Затова го приемаме внимателно прочетете, след като можете да пристъпите към планиране на работната поръчка. Обикновено апартаментът в нова къща без декорация е даден в това състояние:

• Инсталирани прозорци (обикновено двойни стъклопакети) и входни врати (евтини и не особено надеждни).
• Стени без декорация (бетон или тухла, градински блокове), вътрешни дялове - в зависимост от договора: те могат да стоят и не могат -.

• Пол - бетонна плоча без замазка.
• Тавана - долната повърхност на плочата без декорация.
• Електричеството е въведено в апартамента, има малка електрическа количка, в която е инсталирана една машина. Обикновено в коридора има една електрическа крушка (във време на окабеляване).
• Отопление, разредено, батерии, спиране и регулаторна армиране. Отоплението е единственото нещо, което е готово за работа по всяко време, тъй като това е обща собственост.
• Студена и топла вода - щрачките се насочват в апартамент, има кранове, които струват броячи (запечатване). След броячите има кран, към който може да бъде свързан, ако е необходимо.

• Канализация - има щранг и отстраняване на капачка. Системата е готова за свързване.
• Ако в къщата има газови плочи, има газ, брояч, след който е инсталиран щепсел. Свързване на газовите устройства могат само представители на Gorghaz.

По принцип, това е всичко, което имате преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда. Всички в детството, но всички комуникации са изброени.

Ремонт на апартамента Phaeptno

Незабавно трябва да вземете решение за дялове. Решете къде и какво ще се случи, какво трябва да бъде премахната / преместване. Ако дяловете вече са имали и сте се събрали, за да повторите нещо, трябва да получите разрешение и само след това да започнете да прехвърляте. Ако няма дялове и ще ги поставите сами, в договора е написан от какви материали можете да ги направите. По-добре да се придържат към препоръките, в противен случай можете да получите санкции и те са значителни.

След одобрение на плана на апартамента, предопределен навсякъде, където ще стоите за големи мебели, уреди, водопровод и t.Д. Тези данни ще бъдат необходими за изготвяне на плана за инженерни системи за полагане (водоснабдяване, канализация, осветление, ако е предоставена - вентилация). Когато планът е повече или по-малко готов, можете да започнете да ремонтирате. Редът на действията е следният:

• Инсталиране, прехвърляне на дялове съгласно одобрения проект.

• Докато преградите са изградени, ангажирайте паралелно (или поръчайте) развитието на плана за електрически кабел. След като преградите стоят, електротехникът е окабеляване - стените на стените, полагането на кабелите (задължително тридратно - с заземяване, напречното сечение на проводника за окабеляване се избира индивидуално). В зависимост от вида на кабела, той е настил или в голф, или без него. Кабелите на щита не са свързани, гнезда, превключватели не са зададени. Инсталирани са само разпределителни кутии, приближаващи се краищата на кабелите в тях. Окабеляване Pave:

• в ударите в стените;
• на пода под връзката;
• на тавана, ако е планиран обем или повдигане.
  
  

Окабеляване на тръби за студена и топла вода, канализация. Ако стените не означават, тръбите могат да бъдат положени в обувките в стените (ако дебелината на дяла позволява). В противен случай те се опитват да изразходват по-голямата част от тръбите в банята / банята и след това да ги затворят с гипсокартон, който впоследствие се разделя от същия малар като стените.

Подравнете стените. Ако планирате да разделите стените с пластмасови панели, не можете да ги мазилката - те са прикрепени към сандъка, които лебебват всички нередности. Но ако по-късно планирате да поставите плочката, по-добре е да летите - ще има по-малко от караницата. Преди това те измазаха с обикновен циментово-пясъчен разтвор, но напоследък предпочитат готови състави на основата на цимент или гипс (по-лесно е да се работи). Можете просто да измазате - разчитайки на окото и нивото на сградата, а можете - на фаровете. Вторият вариант е за предпочитане, тъй като е по-вероятно да се получат равни стени и прави ъгли от 90 °. Не повече и не по-малко. Във всеки случай стените трябва да бъдат грундирани преди шпакловането - за да се подобри адхезията на мазилката и основния материал. Грундът се избира в зависимост от вида на мазилката (гипс или цимент).

Шпакловка на стени и тавани. Това се подготвя за завършване. Изборът на вид шпакловка зависи от вида на покритието. Ако това е боядисване, те вземат по-скъпи материали (Wide, например) и постигат идеално равна повърхност (можете да го проверите с подсветка с LED лампа - виждат се и най-малките неравности). Под тапета съставът на шпакловката се взема по-евтино и идеалността не е толкова важна тук. Под плочките стените изобщо не са шпакловани.

Седмица след изливането на замазката, докато тя "зрее", довършваме банята и тоалетната. Тук обикновено има много мръсотия и всичко трябва да се направи, преди да започнат довършителните работи в останалата част от апартамента.

Това е процедурата за ремонт на апартамент от нулата в нова сграда в общия случай. Има подробности, но са индивидуални. След това, в зависимост от ситуацията, изместете или разменете етапите.

Екип или индивиди

Самостоятелното обновяване на апартамент от нулата в нова сграда ще отнеме много време. Ако го имате на склад - няма проблем. Ако искате да се нанесете по-бързо в ново жилище, ще трябва да наемете строители. Тук често възникват въпроси. Кого да наемете за ремонт в нова сграда - екип, който обещава да направи всичко до ключ или отделни специалисти за всеки вид работа? Този въпрос вече беше обсъждан стотици пъти, но не беше възможно да се постигне консенсус. И двата варианта имат своите поддръжници. За да можете да решите, накратко за предимствата и недостатъците на двете решения.

Пълно строителство?

Ако наемете екип, който ще свърши цялата работа от началото до края, не е факт, че ще останете доволни от качеството на тяхната работа. Всеки обещава качество и бързина, но малцина наистина вършат цялата работа на ниво. Много често се налага да прекратите договора и да потърсите някой, който да завърши/преработи. Тази задача е дори по-трудна от търсенето на първа бригада: никой не иска да поправя грешките на други хора. Това е дълго и досадно. Това са минуси.

Предимството на това решение: наетите хора отговарят за всички етапи на работа, до завършването (ако сте се съгласили). Ако нещо не ви харесва, можете да опитате да го принудите да го преработите, но е по-добре да контролирате всеки етап от работата. Вторият положителен момент: ремонтът се движи по-бързо, тъй като не е необходимо да се търсят изпълнители за всяка нова работа. Това са плюсовете.

Още един момент от организационния план. При съставяне на договор предписвайте цената на всеки етап от работата. След това, когато прекратите, ще знаете точно колко да платите. В противен случай ще започнат да ви доказват, че по-голямата част е направена, а глупостите остават.

Специалисти за извършване на определени видове работа

Ако решите да наемете отделни специалисти за всеки етап от работата, е трудно да се предвиди крайния резултат. Тъй като трябва да завършите определено количество работа и да напуснете, има вероятност работниците да не се стараят много. И всеки следващ специалист може да каже (и обикновено казва), че грешките са направени преди него и изисква допълнително заплащане за тяхното коригиране. Има само един изход: постоянен и строг контрол на всички етапи на работа, ясно изпълнение на споразуменията с изясняване на това, което искате да имате след приключването им.

Ако някои работи не се извършват самостоятелно, тогава общите разходи за заплащане на работа от отделни специалисти ще бъдат повече. Но предимството на такова решение е, че можете да „разтегнете“ отпадъците във времето. Имаше пари - свършиха известна работа.

Довършителни материали

Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда има свои собствени характеристики. нова къща ще се "свие" в продължение на няколко години, ще има движение на основата, стените, таваните. Всички тези движения водят до пукнатини и могат да повредят покритието. Ето защо има съвет: използвайте не най-скъпите довършителни материали, които няма да е жалко да замените с нови, по-добри за три или четири години.

Повечето въпроси възникват при плочки, положени върху стени и замазка. Пукнатините са най-забележими в тях, а удоволствието не е евтино - както по отношение на цената на материалите, така и по отношение на цената на работата. Затова замазката се прави плаваща – без връзка със стените, а вместо плочки по стените в банята и банята се завършват с винилови стенни панели.

В кухнята често се поставят плочки по стени и подове и се опитват да изберат най-атрактивните колекции, които струват много. Има два изхода. Първият е да използвате пластмасов или мебелен щит вместо престилка с плочки в кухнята и засега да поставите линолеум на пода. Второ, поставете плочки, но имайте малко в резерв, за да замените счупените плочки. В крайна сметка не е факт, че след три или четири години същата колекция все още ще се произвежда. Да, дори и да е така, тогава е малко вероятно да бъде възможно да се вземе цвят един към един.

Необходимостта от шумоизолация

Много от собствениците на нови апартаменти просто не мислят колко тихо ще бъде в дома им. До тогава. Но когато се преместиш, ще бъде твърде късно. Съвременни тенденции в многоетажното строителство - да се направи конструкцията възможно най-лека, за да се спести от основата. Леките материали са страхотни, но проблемът е, че провеждат звука добре.

В резултат на това се оказва, че ремонтът е завършен и вие, ако желаете, можете да си записвате разговорите на вашите съседи, а те - вашите. Далеч от светла перспектива. Ето защо трябва да помислите за звукоизолация. Да, това са допълнителни разходи и значителни, но тишината е по-важна.

Статии по темата "Как да започнем ремонт в нова сграда"

Как да започнем ремонт в нова сграда? Внедряване стъпка по стъпка и полезни съвети от професионалисти

Идеи за проектиране и ремонт на малки апартаменти + (снимка)

Нов слой - подарък за ремонт

Ремонт с женски ръце (част 3. Груб край)