Опашка дълго в десетилетия: изчакайте или действайте?
Опашка дълго в десетилетия: изчакайте или действайте?
Проблемите на жилищното и комуналната сфера обикновено са много драматични и намират много отговори, защото те се отнасят до основните нужди на човек. Ако къщата е дефектна в къщата, стените са напукани и покривните потоци, повечето от други опасения се оттеглят към фона. Но жителите на жилищни сгради не трябва да се отчаяват - законите все още са написани за гражданите и в техните интереси, и следователно ще бъдат в родния ви ремонт.
Брой "ремонт"
През 2015 г. VTSIOM проведе проучване, според което 4 от 10 руснаци не са доволни от състоянието на покрива, стените и таваните в жилищната си сграда. Според Фондацията за Фондацията за болницата за реформи 736,047 жилищни сгради в Русия са в състояние, в което са необходими мащабни ремонти в момента, или в обозримо бъдеще. За тези цели в постъпленията за комунални услуги има графика "ремонт". Така средствата за всички ремонти на всички къщи, които стоят в линията, се натрупват в жилища и комунални услуги.
Тъй като натрупаните средства се натрупват заедно с федералните и регионалните допълнителни такси от бюджета, по приоритет идват на ремонта на къщи. Тази заповед е създадена от общините, приоритет в него се дава на спешни жилища, тогава - старото. Това означава, че всички основни ремонти са планирани и ако къщата е в съответствие през 2013 г., преди това време, ремонтът в него няма да започне. И какво да правя, ако къщата изисква ремонт в момента, но редът му ще дойде много скоро?
Първата стъпка е да се обединят
Налице е изход и се осигурява от закона 271-FZ "относно основата", където е посочено, че HOA може да излезе от Регионалния фонд, когато преди това е включен вноски от средствата, платени от собствениците на собствениците на апартаментите. Тогава HOA може да отвори специална сметка в банката, на която ще идват жителите. Веднага след като се натрупа определена сума, достатъчна за ремонт, самите наематели могат да се разпореждат с него в интерес на домовете си. С други думи, без да чака планирания ремонт, HOA има право да наеме договаряща организация и да го нареди.
Ремонт на покрив. Снимка от архива на вълната комбайн, територията на Красноярска
Списъкът и последователността на работните жители се определят заедно на срещите, прилагат приетите решения на борда на HOA. Договарящата организация следва да предостави в оценката на CAPARENT, която ще се превърне в основен документ, посочващ крайните срокове, размера и резултатите от работата. Да предположим, че къщата има ясен проблем, от който всичко страда - покрива. Но в същото време комуникациите изискват. Натрупани на специалната цел през лятото - есента логично да похарчи на покрива, а през следващата пролет да натрупат пари вече на комуникации. И не е нужно да чакате десет години, за да поправите къщата.
Покрив, реновиран от шисти. Снимка от архива на вълната комбайн, територията на Красноярска
С този подход, когато наемателите са уверени, че събраните пари ще отидат да ремонтират от домовете си и да контролират напълно движението на средствата, HOA ще бъде стимул да изхвърлят всяка стотинка.Две основни разходи за разходите в този случай - услугите на договорната организация и цената на материалите, закупени за ремонт. Едва ли е възможно да се спаси значително работниците, но според закона работата на изпълнителите се изплаща на факта, че подписването от всички жители акт на приемане на работа и надеждно осигурява клиента от нискокачествени услуги.
Плочки или метални плочки?
С избора на материали въпросът е малко по-труден. По правило при ремонт на покриви изпълнителят избира материали, които са най-удобни за монтаж, като същевременно са доста скъпи и посредствени по отношение на производителността. Това е разбираемо - работниците трябва да монтират покрива по-бързо и с по-малко усилия. Жителите имат различен интерес, имат нужда покривът да издържи възможно най-дълго и да струва по-малко. Едно просто сравнение на най-популярните покривни материали на пазара показва, че различните видове метални керемиди и велпапе струват 11-46% повече и издържат наполовина по-дълго от обичайните шисти, с които сме свикнали. Между другото, той също печели във всички експлоатационни характеристики: звукоизолация, оптимална топлопроводимост, устойчивост на резки температурни промени, шистите винаги са били най-добри.
Красноречиви фигури. Данните са предоставени от Асоциацията за хризотил цимент
Традиционният хризотил цимент имаше недостатъци под формата на невзрачен цвят и трудности при монтажа, но съвременната индустрия се справи с това: сега вълнообразните листове от шисти са боядисани в различни цветове и това покритие допълнително защитава покрива. А проверените размери на листа улесниха работния процес на инсталиране, оттук и положителната обратна връзка. Очевидно е по-добре да направите евтин, но красив, надежден покрив, който ще продължи 25 години или повече, отколкото да плащате за модерни плочки и да събирате пари за основен ремонт отново след 5-10 години. Със сигурност подобни сравнения могат да бъдат намерени във всеки аспект на основния ремонт на конвенционална жилищна сграда. Във всеки случай самите собственици на жилища мислят и вземат решения.
Характеристики на основните покривни материали в цифри. Данните са предоставени от Асоциацията за хризотил цимент
Важно е само да запомните, че пасивното чакане на опашка за основен ремонт не е единственият начин за решаване на проблеми с порутените и порутени жилища. Тъй като решаващите правомощия са в ръцете на самите наематели, е необходимо само да упражнят законните си права и малко да форсират нещата, за да възстановят реда в собствената си къща, преди тя да стане напълно неизползваема.
Подробности в списъка на сайта.rf
