Колко струва изграждането на рамкова къща

През последните години рамковите къщи са невероятно популярни на пазара на крайградски недвижими имоти. Стотици строителни фирми са готови да построят сграда в най-кратки срокове на много разумна цена. Те казват на потенциалния клиент окончателния пакет и сумата, която ще трябва да плати за къщата до ключ. Може би този подход е наистина удобен, защото мнозина не искат да се задълбочават в детайлите, просто се нуждаят от резултат. Но често се случва обратното: най-любопитните клиенти искат да знаят колко плащат за всеки процес и от какво се състои тази призрачна крайна цифра?
Помолихме Сергей Васянкин, строителен директор на московската строителна компания Dachny Sezon, да ни каже каква е крайната цена на рамкова къща с площ 100-150 кв.м предназначен за целогодишно ползване.

Като част от стандартната конструкция на къща е достатъчно да се изясни вида на почвата, наличието на разлика във височината и дълбочината на подземните води на обекта. Основната цел на тези процедури е да се определи вида на основата на бъдещия дом. Обикновено не струват нито стотинка. Данните за почвата могат да бъдат взети от местния отдел за градско планиране, а дълбочината на подземните води от ежегодно актуализирани регионални хидроизохипни карти. Обикновеният разговор със съседи, които вече са построили къща, също може да опрости задачата.
Следващата задача е почистването на строителната площадка. Приблизителната цена на работата ще бъде 50 000-150 000 рубли., в зависимост от това дали на обекта има стари сгради, които изискват демонтаж или например дървета, които ще трябва да бъдат изкоренени.
След като прочетете строителни форуми, можете да намерите друг вид работа - геоложки проучвания. Това е набор от услуги, които ви позволяват да получите подробна представа за геологията на сайта. По правило такива данни са необходими за многоетажни и търговски сгради. При нискоетажно строителство геоложките проучвания се използват изключително рядко поради безполезност и висока цена - от 100 000 рубли. за изследвания.

Разрешение за строеж

Клиентът получава самостоятелно разрешение за строеж, като има в ръцете си удостоверение за собственост на земята, договор за строителство с изпълнител, проект на стандартна къща, заявление до държавни агенции и, разбира се, разписка за плащане на държавно мито. Може да се каже, че няма парични разходи, но, за съжаление, като всеки бюрократичен въпрос, той изисква железни нерви и много време от клиента. Ето защо днес в Интернет можете да намерите стотици компании, готови да свършат цялата работа по подготовката на необходимите документи до ключ за 30 000-50 000 рубли.

Дизайн на селска къща

В средния ценови сегмент повечето компании поддържат курса на ниво от 300 рубли. на квадратен метър бъдещо строителство. По този начин цената на проект за къща с площ от 150 квадратни метра ще струва 45 000 рубли. Въпреки това много компании днес са готови да извършват тези работи безплатно, при условие че сключват договор с тях за изграждане на къща.

Фондация работи

В зависимост от вида на къщата и почвата се разграничават следните видове основи:

• Лентова основа: приблизителната цена на изграждането на основата е 250 000-350 000 рубли.

• Колонна основа: не се използва за постоянно пребиваване поради своята крехкост. Цена - 150 000-200 000 рубли.

• Фундамент от плочи: един от най-скъпите видове основи, поради сложността на изпълнение. Приблизителната цена за горната къща е от 450 000 рубли.

• Колов фундамент: най-популярният тип основа за дървени къщи. Удобно, бързо, чисто, евтино и надеждно. Приблизителна цена 100 000-200 000 рубли.

Но понякога собствениците на къщата са изправени пред допълнителен проблем - доставката на материал до мястото, където е положена основата. Ако има затруднения с влизането на същия "смесител" с бетон към мястото на сградата, се използва бетон помпа. Приблизителната цена на наема му е от 18 000 рубли. за 1 работна смяна.

Рамка и стени

Много е трудно да се детайлизират точките на издигане на рамката, стените и облицовката в отделни разходни единици. Като правило строителните фирми не разделят тези работи на отделни позиции и начисляват цена за квадратен метър извършена работа. Това се дължи на факта, че цената на този етап на строителство зависи изцяло от избраните материали.

Нека да разгледаме един пример. Цялата работа по изграждането на рамката и стените, включително вътрешни прегради от материали, които са оптимални по отношение на съотношението цена-качество, ще струва 800 000-1 100 000 рубли.

Затопляне

Идеалният вариант за рамкова къща е екологична изолация на базалтова плоча. Материалът не се влияе от биологичната среда, има висока термична устойчивост и огнеустойчивост. Освен всичко друго, такъв нагревател осигурява и добро ниво на звукоизолация на бъдещия дом. За постоянно пребиваване е подходящ материал от двеста милиметра. Приблизителна цена за рамкова къща 100 - 150 кв.m ще бъде 350 000-500 000 рубли.

Външна и вътрешна украса

За довършителните работи, както външни, така и вътрешни, можете да напишете отделна статия. Както материалите, така и аргументите "за" или "против" всеки от тях могат да бъдат десетки: външен вид, цена, качество, потребителски свойства и много други. Нека анализираме най-популярните от тях:

Покрив

Металните плочки остават най-популярният материал в средния ценови сегмент. Висококачественият и издръжлив се различава от дебелината на евтиния метал (евтин - 0,4 mm - добър - 0,5 mm) и количеството цинк (евтино - 100-150 g / m2 - добро - 250-300 g / m2). Наистина има разлика в цената, но некачественият покрив бързо ще се влоши, което означава, че ще трябва да демонтирате неизползваемия и след това да закупите и инсталирате нов. Приблизителната цена на качествен покрив (материал + работа) е 150 000-250 000 рубли. Започвайки с евтин вариант, има всички шансове да преплатите още 140 000 до 250 000 рубли. през първите 5-10 години.

комуникации

Инженерните комуникации ще струват средно 650 000-1 500 000 рубли., но на етапа на закупуване на къща тази сума се разделя на:

• Проект на "инженер" (окабеляване на тръби и проводници вътре в къщата): ~ 250 000-450 000 рубли.

• Външни мрежи (септична яма, кладенец, резервоар за газ): ~ 250 000-450 000 рубли.

• Подреждане на котелно помещение с оборудване (котли, резервоари, помпи и др.): ~ 150 000-450 000 рубли.

• Довършителни работи (мивки, кранове, душове, радиатори): ~ 150 000-250 000 рубли.

врати

Входните врати в селска къща са синоним на сигурност. Разбира се, основният въпрос е бюджетът. Стандартната опция са метални врати или PVC опция. Средно една такава врата ще струва 30 000 рубли., включително инсталация.
Въпросът за избора на интериорни врати по същия начин почива на бюджета и дизайна на вътрешната украса на къщата. Вратите с ламперия са добър вариант. Заедно с работата те ще струват само 3000-5000 рубли. парче.

Прозорец

В къща за постоянно пребиваване е по-добре да използвате PVC с двоен стъклопакет, състоящ се от 3 чаши. Средната цена на такъв прозорец с двоен стъклопакет варира от 10 000 до 12 000 рубли.

Стълбище

Има голям брой фактори, от които зависи цената на този елемент. Основните, разбира се, са материалът и формата на стълбите. Приблизителната цена на дървено стълбище от иглолистна дървесина ще бъде 75 000 - 150 000 рубли. в зависимост от избора на формата на елемента и неговата височина.

Статии по темата "Колко струва изграждането на рамкова къща"

Как да си направим къща за деца от палета сами

Веранда за лятната къща

Веранда в селска къща: какво да търсите по време на строителството

Красив двор на частна къща със собствените си ръце