Етапи на преобразуване на стара селска къща в модерна вила
Продължение на разказа на потребителя на портала за това как той реконструира къща и сбъдва мечтите си.
Припомняме на нашите читатели, че първата част на статията разказа как потребителят с прякора val-lel стана собственик на парцел близо до Санкт Петербург и стара къща, която реши да реконструира.
Ние се спряхме на факта, че през 2009 г., след изливане на основата, издигане на рамково разширение и преустройство на покрива, площта на къщата се увеличи от 92 кв. до 287 кв. м. Тогава вал-лел зашие фронтоните и къщата влезе в зимата.
Дойде 2010 година и въпреки факта, че навън е 18 ° C, членът на портала реши да продължи работата.
Въпреки че навън е студено, аз заших долната част на стрехите с OSB плоча. Когато стана малко по-топло, със сина ми обшихме външната част на рамката с инчова дъска. Когато стана доста студено, работата беше прекратена.
През пролетта преустройството на къщата продължи.
Решиха да завършат вилата отвън с блокова къща или като резервен вариант да използват имитация на бар. За тази работа потребителят реши да наеме екип (вече четвърти). Научен от горчивия опит в общуването и наемането на измамници (първия и втория екип), val-lel реши този път да действа със сигурност. Когато познат на потребителя му предложи свои познати работници, val-lel реши да сключи писмен договор с тях, в който да бъдат посочени условията, списъка на работите и отговорността за непредаването на обекта в срок.
Веднага казах на момчетата, че материалът е мой и те трябва да имат свой собствен инструмент. Не давам аванси, не храня обяди. Те се усмихнаха и се съгласиха.
Отношенията с работниците са „болна“ тема на всеки частен строителен обект и правилното споразумение вече е половината от битката. Потребителското споразумение предвижда клауза за глоби за забавяне на работата. Изчисляването на размера на неустойката за забавяне може лесно да се изчисли, като се знае общата цена на работата и броя на предварително договорените работни дни. Разделяйки сумите, намираме цената на един работен ден. След това пишем клауза в договора и предварително предупреждаваме строителите, че тази сума се удържа от заплатата им за всеки просрочен ден.
В тази история момчетата първо поискаха 3 седмици, за да създадат щайгата, да монтират предното стъкло и да покрият къщата с дъска, но след това решиха, за всеки случай, да отнеме 4 седмици. Да кажем веднага, че четвъртата бригада се е доказала само от най-добрата страна и е завършила работата предсрочно.
Освен това момчетата разубедиха val-lel да използва блок хаус в полза на имитация на греда, като твърдят, че блок хаусът може да доведе поради неравномерната дебелина на дъската и е много трудно да се изравни. В резултат на това потребителят срещу малка такса (1000 рубли.) изпрати екип в строителната база - самостоятелно изберете материала за облицовка на стените на къщата.
Отне 2 дни. В резултат на това строителите избраха отличен материал, защото те са тези, които работят с него.
Техният инструмент красноречиво говори за подхода на момчетата към работата. Веднъж гледах длетата, качеството на заточване е такова, че можеш да се бръснеш. Всички инструменти са разположени на местата си и се поддържат в отличен ред. За целия период на работа мъжете никога не са ме искали нищо. Защо е толкова важно? Това е добър знак за качествен подход към работата. знам от опит. Кръстникът ми строеше къща и нае за това "професионалисти", които обещаха да свършат работата евтино. Така те съсипаха собствения му инструмент за почти същата сума като самата конструкция.
Обшивката на къщата с имитация на пръта беше направена по такъв начин - за да не водят дъските, от обратната им страна бяха изрязани два надлъжни канала с дълбочина около 1 см.
След това дъските (широчина 145 мм и дебелина 22 мм) се събират в жлеб за шипове и се привличат с самонарезни винтове (предварително са пробити вдлъбнат отвор) към щайгата.
Освен това самите работници предложиха да свършат работата по този начин. Според тях: т.Да се. дъската от основата дойде малко влажна, при монтаж по обичайния начин е невъзможно да се постигне равна повърхност и дъската се огъва. След като направиха канали, беше възможно да се изравни завоя и стената в крайна сметка излезе права и равномерна.
В бъдеще всички скрити дупки (според изчисленията на val-lel, общо момчетата пробиха около 18 хил. дупки), шпакловани в цвета на дъската и след това шлифоване на това място. В резултат на това стана невъзможно да се разбере къде седят винтовете.
След обшивката на къщата с имитация на дървен материал дойде ред за поставяне на прозорци. Струва си да поговорим за този момент по-подробно,.Да се. потребителят реши да инсталира скъпи енергоспестяващи прозорци с двоен стъклопакет в дървени рамки, но в същото време спести много.
Отидох в една търговска строителна фирма и им дадох всички размери и брой прозорци, които ми трябваха. В резултат на това: за 9 прозореца „работниците на прозорци“ ми фактурират 167 хиляди. търкайте. Тази сума не беше включена в бюджета за строителство, така че започнах да мисля как да намаля разходите.
Потребителят реши да проведе търг и да избере фирмата, която ще предложи най-ниска цена. За да направи това, той, възползвайки се от офертата на първата фирма, премахна цената и търговското наименование от нея и на тази основа, съставяйки техническото задание под формата на своето предложение, го изпрати на 15 имейл адреса с различни "прозоречни" фирми.
Скоро започнаха да пристигат предложения. Най-бюджетното предложение отново дойде от първата компания (за 167 хил. разтривам). val-lel реши да промени тактиката и да отиде от другата страна. Потребителят изпрати предложението си до всички компании, които са му отговорили. Пишеше, че е готов да купи 9 дограма от тях, но на цена от около 100 хиляди. търкайте.
В същото време вал-лел добави в писмо, че ако компанията му срещне и свали цената, в бъдеще ще закупи още прозорци за втория етаж, плъзгащ се стъклен портал и допълнителни стъклени конструкции от тях.
В резултат на търга всички фирми бяха елиминирани, с изключение на първата. Компанията предложи на потребителя да закупи 9 прозореца от тях за 96 хиляди. търкайте, при условие че от тях поръча и прозорци на втория етаж.
Въпреки че идеята работи на 100%, не мина без проблеми. Когато потребителят поръча прозорци за втория етаж и те бяха донесени на обекта, се оказа, че прозорците не съвпадат с цвета на първата партида. За да влязат в цвят, прозорците трябваше да бъдат пребоядисани, а това са нерви, време и разправа с компанията.
Заключение: трябва незабавно да поръчате прозорци за първия и втория етаж, така че да идват от една и съща партида.
В резултат на всички възходи и падения, прозорците бяха монтирани. Следващият етап е боядисване на стените на къщата отвън. Тази работа беше извършена от съпругата на Вал-лел.
Първо, дъските бяха покрити с противопожарна и биологична защита, след което боядисани с четири слоя боя.
Докато съпругата боядисваше стените, потребителят завърши пода в кухнята-трапезарията. Работата беше извършена на няколко етапа.
един. Дъските за подови настилки бяха гъсто импрегнирани с добив.
2. Покрити с пергамин.
3. Изолиран с каменна вата, слой 15см.
4. Отгоре слой изолация беше покрит с пергамин.
5. Поставихме набраздена дъска с размери 96х45 мм.
Според val-lel, колкото по-малка е ширината на подовата дъска, толкова по-лесно се сглобява и толкова по-малко се напуква с времето.
Преминаваме към вътрешни работи. Всички дървени конструкции бяха обилно антисептични с противопожарни и биозащитни средства. Първоначално антисептикът се разпределя с четки, но след това се използва пулверизатор за ускоряване на процеса.
Изградена е и дренажна система, изградена веранда-тераса и монтирана дограма.
2011 val-lel празнува със семейството си вече в къщата си. Въпреки че вътрешността на вилата все още не е завършена, вече се усеща, че това е истинско семейно гнездо.
На този етап работата се ускори. С помощта на мъже от четвърта бригада бяха положени подове в коридора и на втория етаж.
Направиха стълбище, поставиха прегради, врати, первази, завършиха банята.
Какво се случи в резултат на това, ясно демонстрира следната снимка.
Забележителен е и моментът с монтажа на ограда от ковано желязо. вал-лел не искаше да прави глуха непрозрачна предна ограда. Затова поръчах ажурен и визуално лек метал.
Не запълнихме ивичната основа за оградата. Стълбовете бяха поставени така: взеха метална тръба с диаметър 10 см и дължина 1600 мм и след това я забиха в земята с чукове, на разстояние 2500 мм един от друг.
Тръбите, според потребителя, били бити от сърце. Някъде импровизирани пилоти отиваха лесно и тръбата трябваше да бъде заварена отгоре. Някъде напротив - тръбата не отиде до пълната дълбочина и беше необходимо да се отреже горната част със 100-150 мм. Също така към тръбите бяха заварени „пети“ - опорни платформи с размери 100x100 mm, изработени от стомана с дебелина 1 cm. След това към тази „пета“ бяха заварени стълбове - профилни тръби 5x5 см, нарязани на даден размер, и секции от оградата бяха заварени между стълбовете.
Важен момент: при самостоятелно инсталиране на глуха непрозрачна ограда, изработена от дърво или профилиран лист с голям вятър, е необходимо да се изчисли устойчивостта на вятъра.
Ако пренебрегнете това изчисление и вземете стълбовете - метални тръби - "на око", при силен вятър оградата може да лежи. Статията "Изграждане на ограда от профилиран лист" описва подробно как да изчислите независимо натоварването на вятъра, действащо върху ограда от профилиран лист, и правилно да изберете размерите и сечението на стълбовете.
Обобщавайки
И така: след демонтиране на верандите и изливане на основата, периметърът на дървената къща се увеличи от 6.5 метра (от едната страна + 3 м) до 12.5 м. Крайните размери на къщата - 11.5x12.5 метра. Площ - 287.5 кв. м. Издигнат е нов покрив с тавански етаж и голяма използваема площ.
Полезната площ на къщата е (без терасата, два балкона и котелното) - 240 кв. м. Направена е изолация - стени, под и покрив - 15 см каменна вата, фронтони на тавански етаж - 200 мм. Извършено е отопление от магистрален газ и е извършена вътрешна украса.
Резултатът е впечатляващ. Основното нещо е да вярвате в себе си и да не се предавате на трудностите!
Можете да разберете всички подробности за преустройството на къщата val-lel в темата: „За материализацията на мисълта и как превърнах 92 кв. м. в 287 кв. м".
Статиите също ще бъдат полезни за това как да превърнете стара дача в удобна къща за постоянно пребиваване, как самостоятелно да издигнете дървена къща с помощта на хидравлични крикове, как да поставите най-евтината ограда и да оградите парцел за 2 дни и 10 хиляди. търкайте.
Съветваме ви да гледате видеоклипове, които показват как да реконструирате "старомодна" къща, както и да я осигурите с всички необходими комунални услуги, как да издигнете стара дървена къща и да ремонтирате основата й.
