Какво е дуплекс? Разлики от градска къща, варианти на проект и строителство

Съдържание

Предимства пред градски апартамент
Разлики от градска къща
архитектурни особености
оформление
Етапи и особености на строителството

Дуплекс в модерен стил

Дуплекс се превежда от английски като "двоен". Това се дължи на факта, че самият тип сграда дойде при нас от Англия през 19 век. Във викторианската епоха такива сгради са създадени с цел увеличаване на жизненото пространство, което е трябвало да се обитава от две родствени семейства - деца и родители, братя или сестри с техните домакинства. Именно определението за "двойно" разкрива цялата същност на дизайна. Дуплекс е жилищен комплекс, който се състои от сграда, разделена на две секции с отделни входове. По правило се изгражда на два етажа и има свои собствени дизайнерски характеристики.

Този тип имот отскоро се появи на пазара, но в същото време бързо набира популярност поради своите характеристики. Какво го прави различен от другите обекти, нека разгледаме по-отблизо.

Предимства пред градски апартамент
Разлики от градска къща
архитектурни особености
оформление
Етапи и особености на строителството

Фасада на дуплекс с двускатен покрив

Предимства пред градски апартамент

Прост апартамент, дори в центъра на огромен град, може да бъде по-нисък от дуплекс в много отношения. Като цяло той има следните предимства:

по-ниска цена на апартаментите;
характеристики на планиране;
възможността за разширяване на опциите за ремонт и довършителни работи;
високо ниво на звукоизолация;
оборудвано с място за съхранение на собствен транспорт;
възможност за връзка с природата.

Интересен вариант с дървен фурнир

В същото време вилните селища се намират в близост до инфраструктурата, която включва медицински, училищни и предучилищни образователни институции, както и търговски и развлекателни комплекси. Те могат да бъдат специално изградени на територията на комплекса.

На бележка! Важно е също така територията, на която се намират дуплексите, да се охранява от специализирани фирми, което намалява риска от проникване на крадци в жилища.

За любителите на строгия стил

Разлики от градска къща

Днес дуплексът е вид вилни сгради. Поради това често се бърка с други видове недвижими имоти, като например градска къща. Без съмнение те имат нещо общо, но всеки има свои отличителни характеристики.

Факт! Самото име "градска къща" говори за нейните характеристики. От английския език, откъдето този тип сгради дойдоха при нас, градът се превежда като „малък град“, а къщата е къща. Тоест градската къща е къща-град.

Въз основа на това можем да разгледаме по-отблизо основните разлики между двете популярни сгради.

Луксозно изпълнение в бяло

Особености
градска къща
дуплекс
Брой собственици

До 5-6 човека
2 лица

Прилежаща земя
1,5 декара
от 3 декара
Шумоизолация
Задължително в целия апартамент
Необходими са само за една съседна стена
Разходите за организиране на комуникации
Споделено между всички собственици на жилища
Споделено между всички собственици на жилища
Плащане на комунални услуги
Индивидуално по отделни гишета
Индивидуално по отделни гишета

Като цяло и двете сгради са отлични като достъпни и удобни крайградски жилища.

архитектурни особености

По правило дуплексът е двуетажна сграда с таванско отделение. В редки случаи за него се издигат три етажа. За естетически цели повечето архитекти предпочитат да поддържат симетрия. Всички входове, прозоречни отвори, балкони и други елементи са разположени еднакво и в двете секции. Въпреки че в този случай е възможно да се използва и асиметрия.

На бележка! По отношение на обекта сградата се намира възможно най-близо до улицата. От същата страна направете главния вход. В същото време сградата трябва да има достъп до гаража, който е част от сградата, както и достъп до прилежащата площ.

Къща в класически стил

Факт! Като правило и двете секции са комбинирани под един покрив. Формата му зависи от площта на сградата. Най-подходящите, разбира се, двускатни покриви. В някои случаи всяка половина на дуплекс има отделен покрив, а сградата е с наклонен покрив.

Този цвят винаги ще привлича вниманието

оформление

Поради факта, че вилите дойдоха при нас от Европа, те имат свои собствени характеристики на оформлението. На приземния етаж има обекти от дневната зона:

Кухня.
Хол.
Столова.

Също така на приземния етаж може да има спортен кът, офис, библиотека. За удобство тук трябва да бъде оборудвана баня. Вторият етаж е зает от обекти от нощната зона - спални за собственици и гости. Всеки от тях трябва да има прикрепен санитарен възел.

Разпределителен план на двуетажна сграда

Струва си да обсъдим варианта за подреждане на всекидневна по европейски начин. По правило това е първата стая, в която посетителите влизат в къщата. Тя е най-голямата по площ и в същото време служи за коридор, тъй като осигурява движение между повечето стаи на етажа. Възможно е да има стълбище към втория етаж и достъп до терасата, ако има такава.

Важно е всекидневната да е оборудвана с големи прозорци. Това осигурява достатъчно естествена светлина, което допринася за създаването на уют и комфорт.

Разбира се, всеки проект е различен и оформлението може да варира. Особено ако къщата е построена по поръчка. Например, по време на строителството на сграда може да се оборудва сутерен. Той действа като изба за съхранение на консумативи, вино или уютно място за почивка с билярдна маса или други принадлежности. Можете да използвате и таванското помещение, ако ви позволява да направите неговата площ.

Етапи и особености на строителството

Днес строителството на дуплекси се извършва изключително от професионални строителни фирми. Но въпросът за тяхното изграждане е от значение дори за обикновените хора. Като всяка сграда, такава къща се състои от няколко елемента:

основа;
кутии;
покриви.

Схема за изливане на по-дълбока основа

Основата трябва да бъде подсилена. Дълбочината му може да достигне два метра, в зависимост от вида на почвата, върху която се намира обектът. За да направите това, използвайте конструкции, изварени от армировка, изляти в бетон. Могат да се използват и готови монолити, които трябва да се излеят с концентриран бетонов разтвор.

Важно е да се изгради висококачествен цокъл, който трябва да бъде достатъчно висок и мощен. Височината му може да достигне 50-60 сантиметра.

Изграждане на дълбока основа

Всичко това се прави, за да се създаде качествена основа за кутия, състояща се от два етажа. Може да бъде направен от тухла или шлака, може да се използва дърво, но днес използването на блокове от пяна или газови блокове става все по-популярно. Имат високо ниво на топлоизолация, което е допълнителен плюс за лекота на използване и бързина на изграждане. Материалът е закрепен заедно не с циментова замазка, а със специално лепило. Но има един недостатък - висока цена.

Следващият етап на работа с основата

Следва покривът. По-горе вече казахме, че може да има различни форми. Използва материали като:

Шисти.
метална плочка.
Керамични плочки.
Листове от велпапе.
битумни плочки.

Изграждане на покрив в тухлен дуплекс

Струва си да се отбележи, че в Европа първият елемент отдавна е изключен от този списък, тъй като е признат за екологично опасен. Всички следващи материали се различават по основни характеристики, дизайн и цена. Това значително влияе върху цената на готовия обект.

След завършване на строителството се монтират врати и прозорци. Могат да бъдат направени от дърво. Но днес металопластичните рамки с многослойни прозорци с двоен стъклопакет са по-популярни.

Монтаж на врати и прозорци

В студените райони на страната е препоръчително да използвате допълнителни нагреватели. Като тях могат да се използват минерална вата, пяна пластмаса, експандирана глина и много други. най-често се монтират отвън. В същото време може да се извърши и вътрешна облицовка, особено при подреждане на таванско пространство.

Схема за изолация на стени

Забележка! За да се скрие изолацията, както и да се създаде естетичен външен вид, допълнителна декорация на стени се извършва отвън. За това се използва циментова замазка, която след това се боядисва. Ако добавите гранулирана шлака към него, можете да създадете завършек, популярно наричан "кожено палто".

Монтаж на изолация

След завършване на строителството можете да пристъпите към вътрешната украса на сградата. Този процес зависи от предпочитанията на собствениците на жилища, тъй като на пазара има широка гама от строителни материали за довършителни работи на стени, подове, тавани в различни зони на помещения.

И така, да обобщим: дуплексът е вид крайградски недвижим имот, който представлява къща, разделена на две отделни секции, образуващи индивидуални жилищни апартаменти. Това е достъпен вариант за жилище за тези, които не искат да живеят в оживен град.