Как да започнем ремонт в нова сграда? Внедряване стъпка по стъпка и полезни съвети от професионалисти

Съдържание

Основни проблеми
Дизайн
Какво за какво: етапи
Процеси направо
заключения

Модерните нови сгради често се отдават под наем без окончателен ремонт

Започването на ремонт в нова сграда обикновено е доста страшно. Всеки, който някога се е сблъсквал с подобно явление, ще каже, че по пътя има огромни клопки. И ако това не се вземе предвид, можете да получите мащабен проблем за кратко време, а именно необходимостта от спешна промяна в интериора, което ще доведе до значителни финансови разходи.

Основни проблеми
Дизайн
Какво за какво: етапи
Процеси направо
заключения

Еклектичен стил в интериора на кухнята

Основни проблеми

Основните проблеми, свързани с ремонтите в нови сгради:

Свиване на сградата.
Излишна влага.
Голям фронт на работа.
Липса на концепция.

Апартаментът в нова сграда има своите недостатъци

Всяко ново строителство през първите няколко години може да се уталожи

Първите два проблема са свързани с особеностите на строителството, с които трябва да се примирим. По време на въвеждане в експлоатация повечето строителни организации предупреждават, че сградата ще се свие, независимо дали конструкцията е монолитна или панелна. И най-важното е, че този процес може да отнеме години, в зависимост от съпътстващите фактори. Поради това промяната на помещенията получава допълнителни ограничения.

Важно! Свиването на сградата води до факта, че стените, таваните, подовете на къщата и апартамента, разположен в нея, по-специално получават известно изместване или изкривяване. Първоначално той е невидим, но ако има завършек и ако е естествено повреден поради същото свиване, изместването става забележимо.

Пукнатини могат да се появят в рамките на няколко години

Подобен ефект има и излишната влага, получена от стените по време на строителния период. Постепенно ще се освобождава в помещенията поради естествени процеси и с течение на времето може да доведе до повреда на същите довършителни материали.

Различни обезвлажнители ще помогнат в борбата с излишната влага

Друг важен проблем е прекомерният обем на транзакциите. Причината за това е липсата на условия, необходими за комфортен живот на закрито. Те включват:

Спомагателни стенни покрития.
Подово покритие.
Декорация на стени и тавани.
Мебели.
Вградени уреди.
комуникации.

Последното трябва да включва:

Водоснабдяване.
канализация.
Електрически инсталации.
Канали за връзка.

Всичко това трябва да бъде осигурено, тъй като липсата на такива условия ще направи невъзможно постоянното пребиваване на закрито. Последното в списъка не е концепция. Необходимо е жилищното пространство да бъде не само функционално, но и привлекателно. За целта се създава дизайнерски проект.

Дизайн

Най-интересната част от проектирането за новодошъл е изборът на идеи за нова къща и апартамент. И на този етап е по-добре да не тествате собствените си сили, а да се обърнете към специалисти. Те не само компетентно ще зонират пространството и ще го запълнят с модерни тела, но и ще могат професионално да поставят водопроводни инсталации, вградени домакински уреди и специално за това да разработят оптимизация на комуникационни схеми.

Страхотен дизайн на всекидневната

Проект за всекидневна от IKEA

Съвет! В случай, че поради обективни причини е невъзможно да се свържете с професионални дизайнери, ако имате компютърни умения, можете да използвате специални програми за интериорен дизайн. Има много от тях и всеки включва много помощни програми, които ви позволяват да завършите дизайнерския проект на конкретна стая, например кухня или баня.

Ако компютърните умения не са достатъчни, ръчно нарисуваните скици на хартия могат да бъдат достъпна алтернатива. Не е необходимо да изобразявате всичко подробно и красиво. Ще свърши и проста схема, която описва проекта достатъчно подробно за по-нататъшно изпълнение от собствени ръце или с помощта на изпълнители.

Направете сами скица на бъдещ ремонт

Приложение за декорация на стая с функция за виртуална реалност

На етапа на проектиране си струва да се вземе предвид не само бъдещия външен вид и цената на инструментите и материалите, но и последователността на всички операции. Препоръчително е да се извършват в следния ред:

Преустройство и монтаж на комуникации.
Груб завършек.
Временен декор.
фин финал.
Довършителен декор.

На първо място, е необходимо да се извърши полагане на комуникации

Първите в списъка са саниране и монтаж на комуникации. Те трябва да се правят от самото начало, тъй като по-нататъшните етапи на промяната ще изискват унищожаване на близки обекти. Това увеличава съпътстващите разходи и изисква допълнителни усилия за почистване на съоръжението.

Съвет! Поставянето на комуникациите и техните основни възли трябва да бъдат обмислени предварително и посочени в дизайнерския проект на апартамента. Вероятно, за да се подобри комфорта, те ще трябва да бъдат преместени или увеличени в броя на някои елементи. Това трябва да става само с разрешение на съответния орган.

Комуникациите трябва да бъдат включени в проекта предварително

Следващият в списъка е грубата работа, която включва много мръсна работа, която може да се конкурира с демонтажа и преустройството по отношение на количеството строителни отпадъци.
Това е последвано от временен декор, чието присъствие отличава този етап на ремонт в нова сграда от всеки друг. Именно този декор ще видят собствениците през следващите няколко години, докато сградата придобие утвърдена форма и се отърве от излишната влага. Устойчивостта на износване на този декор може да бъде пренебрегната, тъй като в повечето случаи след няколко години експлоатация те преминават към операции по отстраняване и довършителни работи.

Какво за какво: етапи

Като се има предвид, че по-голямата част от промените трябва да бъдат завършени незабавно, е необходимо да се подчертаят особено важни процеси. Една от тях е отоплителната система. Качеството на неговото изпълнение не се определя веднага, но сложността на промените може да се конкурира с най-трудоемките операции. Поради това е желателно да се предвиди възможността за безболезнената му промяна чрез добавяне или премахване на определени модули, например радиаторни секции.

Монтаж на отоплителни уреди

Тук си струва да се обърне специално внимание на извършената работа преди закупуването на обекта, а именно:

Херметичност на отворите за врати и прозорци.
Качество на вентилацията.
Пожарни и охранителни аларми.

Обърнете специално внимание на качеството на електрическите мрежи

Съвет! Също така е важно в началото да се погрижите за качеството на електрическата мрежа и защитата на електрическите уреди, например с помощта на RCD. Това е особено важно, тъй като дори и най-малкият строителен инструмент може да има достатъчно висока мощност, което може да доведе не само до периодични прекъсвания, но и до изгаряне на електрическата мрежа.

По време на грубата стъпка не можете да се заблудите с изравняването на пода и довеждането му до съвършенство, защото в някои случаи той страда през първите две години. Следователно замазката не е покрита с трайно покритие като паркет или дори ламинат.

Съвет! Професионалистите препоръчват използването на линолеум, който може да издържи на разтягане във всяка посока.

Когато обработвате стени на същия етап, не бъдете ревностни с шпакловка, тъй като тя може бързо да падне, а с нея и повърхностен декор като боя. Ето защо в къщи, особено тухлени, е по-добре да предпочитате изравняване с гипсокартон и последващо тапетно залепване. Поради същите причини също няма смисъл да се използва традиционно покритие на тавана. По-добре е да го замените с висящ, за да се радвате винаги на гладка и атрактивна повърхност.

Бялата тухлена зидария изглежда много стилна

Мокетът е идеален за завършване на пода в нов апартамент

Съвет! Трябва да се отбележи, че цената на груб ремонт е доста малка в сравнение с общия размер на ремонтните дейности, извършени в нова сграда. Това се дължи на описаните по-горе ограничения за редица разрешени операции.

Що се отнася до временния декор, можете да използвате обикновена боя на водна основа, за да определите характеристиките на осветлението в стаята. Това решение обаче може да се използва само временно. Следователно само тапетът може да се счита за по-приемлива алтернатива.

Тапетът ще ви помогне да скриете дефектите на стените

Съвет! След изтичане на времето, определено за естествено свиване, преди извършване на фино покритие, все пак се препоръчва да се свържете отново с професионалисти, които ще могат да оценят текущото състояние на сградата. Едва след експертната им оценка могат да се направят официални заключения за евентуален окончателен ремонт или необходимост от отлагането му за определен период.

Проверка на състоянието на конструкцията

Процеси направо

Въпреки яркото си име, този период може да се окаже най-мрачният. Това е така, защото когато се извършва, най-често е необходимо да се отстранят недостатъците, които биха могли да се появят през периода на първична експлоатация. Така че, може да се нуждаете от:

Подова настилка и нова подова настилка.

Завършване на пода

Подмяна на врати, дограма и первази.
Изравняване на стени, облицовка.
Смяна на ВиК и тръби.

Следователно този вид преработка изобщо няма да бъде козметична, а капиталова. Ето защо за този етап трябва да се отдели лъвският пай от бюджета.

Понякога поради свиване на сградата се налага подмяна на прозорци

Полагане на плочки

Довършването ще последва стъпката на довършителни работи и на този етап вече можете да дадете воля на въображението си и да реализирате всички най-интересни идеи, тъй като вече няма ограничения за качеството на използваните довършителни строителни материали и след завършване, можете да използвате абсолютно всякакъв декор и мебели. Причината за това е проста: сега нищо не трябва да се мести от място на място или да се демонтира за периода на промяна. Така че след този етап можете безопасно да повдигнете комплекта от пиано и дъбови мебели до последния етаж.

Довършителните работи ще преобразят вашия интериор

Интериор на студио апартамент в модерен стил

Червен цвят в дизайна на банята

заключения

Както виждате, ремонтите в нова сграда не са за хора със слаби сърца. Трябва да се направи не сам, а в компанията на хора, за предпочитане професионалисти, сред които трябва да има електротехник, водопроводчик, проектант и редица специализирани специалисти, като облицовачи, товарачи и монтажници.