Как да организираме зона за собственост - стъпка по стъпка инструкции
Съдържание
Dachini използва парцели за нито една десетина години. Но не винаги земя и сгради на него са декорирани като частна собственост. Такава ситуация лишава действителния собственик да продава земя или регистрирани сгради по него като обект на недвижими имоти. Решението на проблема е дизайнът на местната област към имота. Законодателството съдържа процедурата за прилагане на събитието. Ще анализираме нейните акценти и възможните проблеми, които често възникват на практика.
Статус и състояние на земята
В съответствие с 11. Земя, парцелът е част от повърхността на земята, чиито граници се определят от закона. Всички земи в Руската федерация, в зависимост от целта на целта, са седем категории. Държавните зони принадлежат на земеделска земя. Според Федералния закон от началото на 2019 г. всички разтоварвания на Дача са разделени на два вида - градина и градина.
Първите са предназначени да запазят градинарството и селското стопанство. Те имат право да построят къща в столицата. Градинските райони са предназначени да запазят градинарството, без право да строят капиталови сгради.
В допълнение, през 2019 г., Кодексът на земята на Руската федерация направи промени, които предвиждат задължително проучване на страната. Интервюирането е процедурата за обозначението на ремонта на териториалните граници на обекта, последвано от изготвяне на чертежа със схематично изображение, разположено върху него на строителни обекти. Определянето на точната площ на парцела, изготвянето на чертежи и проучване се извършва от кадастрални инженери. Тази процедура е необходима за производството на страната за регистрация в кадастъра на недвижими имоти. Редът на работа и регулаторната рамка се регулират от FZ No. 221.
Преди това пресечването е най-скъпо част от дизайна на селските обекти, но според измененията на законодателството от юни 2015 г. и в края на 2020 г. тези произведения на кадастрални инженери ще бъдат свободни.
Какъв е дизайнът на района на страната
Измененията, направени в руското законодателство, постави собственици на крайградски парцели и жилищни сгради на тяхна територия преди необходимостта от тяхната регистрация. Без надлежно собственост, собствеността на страната с тях няма да бъде направена да предприеме следните действия:
- Продават или наемат;
- Подредете подарък и завет;
- като обезпечение за получаване на заем;
- да издаде застрахователен договор;
- Свържете необходимите комуникации.
За да се избегнат тези ситуации, противоречиви моменти със съседи за границите на обекта, както и признаването на страната, което е незаконно, последвано от отхвърлянето му в полза на държавата, трябва да регистрират страната и земята.
Какви документи са необходими за регистриране на земята
Не всички летни вили, които са преминали към вас или вашите роднини, преди въвеждането на земята кода да е направено на Rosreestr. За да разберете дали е регистриран парцел, трябва да въведете кадастралния номер или адрес на вашата земя на уебсайта на EGRN. Ако границите на обекта са в кадастралната, е възможно да се приватизира до 31 декември 2020 г. по опростена схема. За това, собственикът на вилата, който е член на градинарството, трябва да бъде събран и да се представи на Rosreestre или MFC такива документи:
- Декларация за регистрация на права.
- Диаграма на земята с точна индикация за границите.
- Заключителен акт, подписан от собственика и съседите, за липсата на вземания за местоположението на границите на обекта.
- Сертификат, потвърждаващ собствеността на обекта (извлечение от икономическата книга на партньорството, сертификатът за издаване на земя, който се поставя и t.Д.).
- Документът установява правния статут на земния комплекс (приемане на администрацията на SNT).
- Получаване на плащане на държавно мито.
Възможна е опростена проектна схема поради федералния закон, която е влязла в сила през 2006 г. и денирува се в народната "страна амнистия". Същността на този закон е да легализира правата на собствениците на земя и разположени върху тях на недвижими имоти, които по някаква причина не са приели държавната регистрация.
Въпреки това "дача амнистия" не се прилага за райони, разположени в резерви и природни паркове, както и на земи, признати от обектите на културното наследство и от енергийните структури или предприятия на ядрената енергия.
Ако ситуацията е обратна, т.е. районът е декориран и няма къща, също така е възможно да се използва "страната амнистия". Тук има много нюанси, но регистрацията е задължителна само за капиталови сгради.
Регистрация на градината под наем
За отдаване под наем на парцел, който е отдаден под наем, първото нещо трябва да бъде проверено, ако не се ограничава до в обращение и изброени границите си в кадастъра. Ако всичко е в ред, трябва да се обърнете към лизингодателя с предложение за обратно изкупуване. След извършване на сделка, е подписано споразумение за прекратяване на лизинговия договор и договорът за продажба. Тези документи се предават на Rosreestr или MFC за регистриране на права на собственост. При приблизително по същия начин секлетъчните участъци са легализирани.
Регистрация на изоставен парцел
Често в градински партньорства можете да намерите изоставени райони. Ако не е имало свидетелство на потребителя на такава земя, потвърждавайки правото му на тази земя, законодателството предвижда възможност за консолидиране на изоставения парцел за новия собственик.
Председателят на Партньорството в градината притежава среща, в която членовете на SNT гласове за оттегляне на изоставената земя на настоящия собственик и консолидиране на обекта след друг член на това партньорство. Процедурата за нейното проектиране се извършва в съответствие със законодателството.
Колко е регистрацията на района на страната
Крайните срокове за регистрацията на страната и нейната държавна регистрация са строго регламентирани от федералния закон № 218 и възлизат на 3 до 10 работни дни, в зависимост от формата на подаване на необходимите документи. Постановка върху кадастралното счетоводство се извършва без такси за таксуване от заявителя. Регистрацията на правата обаче се предоставя от държавното мито, създадено от данъчния кодекс на Руската федерация.
Минималната такса в размер на 100 рубли ще заплати лицата, издаващи собствеността на собствения капитал на регион на селскостопански цели. При регистриране на зона на страната, частно лице ще трябва да плати 350 рубли. Регистрацията на земя, поставена върху столична сграда, построена върху нея или парцел за индивидуално жилищно строителство ще струва 2 хиляди. Рубли. В допълнение към държавното мито, при събирането на необходимите документи за регистрация на права на собственост, е необходимо да се плати 750 рубли за извлечение от EGRN.
Законодателството предвижда следните категории граждани, които са освободени от заплащане на държавно мито:t
- лица, признати в съответствие с жилищния кодекс на бедните;
- Ветерани и с увреждания;
- затворници на концентрационни лагери;
- Лица, които освобождават жилищни помещения във връзка с обновяването на жилищния фонд.
В заключение следва да се отбележи, че опростената схема значително улеснява гражданите да регистрират правото на собственост върху държави, намиращи се върху тях. Припомнете си, че държавата Дума прие изменения и разшири "страната амнистия" до 1 март 2021 година.
