Разработване на генерален план на сайта: откъде да започнете, примери, програми

За изграждане на капитални сгради на обекта и полагане на инженерни мрежи е необходим генерален план. Това е графичен документ, който показва връзката на обемното подреждане на сградите с околния пейзаж. Чертежът показва всички сгради, икономически обекти, комуникации, функционални зони, природни обекти.

Задачи по общ план

Въпреки че са на собствената си земя, можете да направите това, което иска, има задължителни изисквания, за изпълнението на които се следват структурните органи и органите на самоуправление. Те се вземат предвид в общия план, който е съставен преди проектирането на сайта.

Разработването на документ решава такива задачи:

• Координация на проекта за развитие с правителствени агенции и получаване на разрешение за организиране на споразумението
• Рационално разпространение на обекти на територията (жилищна сграда, домакинство, басейн, градина, детска площадка, гараж и др.) Като се вземат предвид релефа, климатичните и други съоръжения на района.

В чертежите изобразяват технически компетентна и сигурна комуникационна схема, както и правилното и удобно местоположение на сградите в съответствие с пожарните и санитарните стандарти.

Компоненти на Генералния план

При изготвянето на чертежи и планове е важно да се разгледа възможно най-много подробности. Това ще спомогне за изключването на сериозни грешки в споразумението на територията, изграждането на капиталови структури и тяхната работа. Вероятността на споровете спрямо Земята също ще намалее. За тази цел други документи се разработват допълнително към елемента:

• Ситуационен план - място, поставено в селището, регион-
• Референтен план - диаграма, върху която изграждането, мрежата от водопроводния и газопровод, електричество, както и места, където растат високи дървета-
• Схема на инженерни мрежи - показва как е планирано да се въведе комуникацията, ако няма, както и точки за въвеждането им в сградата-
• Схема на вертикалното оформление на сайта - знаци на височини в различни точки на територията, обема на земните работи за подготовка на строителната площадка.

Образуването на общия план помага да се определи свързването на къщата спрямо страните на светлината, червените зони, границите на сайта, да изберат най-доброто място за входната част, HOZPOSTROOP, градински разбивки. Важно е всички функции да бъдат взети под внимание - форма, размери, потенциал за видове, почва, облекчение и други.

Характеристики на компилацията на общия план

Успехът на планирането зависи от спазването на някои изисквания:

• Не изграждайте у дома и не растейте дървета в местата на комуникационните системи;
• издържат между всички обекти в разстоянието, които се управляват от пожарна безопасност и санитарни стандарти;
• върху мокри почви дренаж;
• На неравномерни парцели с писти къщата е построена на височината.

Общият план дава визуална представа за това какво и къде ще бъде разположено на територията.

Изходни данни за план

Разработването на проекти се извършва въз основа на градоустройствен план за участък, геоложки изследвания на терен и топографско-геодезично проучване.

Преди да изработи чертежите, се извършва анализ на площ, който изучава:

• Терен, състав на почвата и дълбочина на подземните води;
• Местоположението на страната на света, осветяването на различни части, разположени, посоката на вятъра;
• форма, размер на територията, нейните видове точки.

Необходима е предварителна работа за точно определяне на границите на пътищата, пътните и пешеходни части и други параметри на зоната, засягаща планирането.

Скален и строителни принципи

Основната част от общия план е чертежът на прогнозната площ, графично наложена на топографска област. Тя се извършва по скала от 1: 500, като се вземат предвид текущите червени линии, инженерни мрежи, пътища, структури и обекти на околната среда. Това показва преобладаващата зима и лятна роза и страната на света.

Обикновено дългата страна на станцията се намира по дългата страна на листата за строителство и северната част на обекта - на върха. Осите съответстват на страните на листа и в съответствие с тях изготвят контури на всички структури и обекти. Чертежите се извършват в съответствие с госта 21.508-93 spds.

Прочетете и: Съвети и препоръки за планиране 8 хектар

При разработването на концепцията за общия план на обекта е важно да се създаде индивидуална жилищна среда, като се вземе предвид съставът, модела на начина на живот и семейните предпочитания. Зонирането се извършва върху принципите на многофункционалното използване на земята, въвеждането на обекти, създадени от човек в естествен пейзаж и, ако е необходимо, коригира недостатъците. Желателно е промяната в първоначалната цел на всяка зона да не наруши концепцията за плана.

Програми за планиране

Чертежи - основата на общия план. Те могат да се извършват ръчно, но това е отнемаща време, изискваща някои умения. По-удобно е да се използват специални програми за създаване на не само схеми и планове, но проекти в триизмерно изображение. Специалистите ги използват и в професионалните си дейности.

Тъй като обемните модели са в паметта на компютъра и техните параметри са описани от координати на X, Y и Z, те са лесни за промяна и преместване в пространството. Те могат да бъдат настроени на текстура и цветове, създавайки обекти от различни материали и с точност, проектираща озеленен и архитектурен дизайн.

Рисунките са създадени в AutoCAD, ArchiCAD среда и други и такива програми се използват за триизмерното проектиране на общо планиране:

• Геоника - работи на платформата AutoCAD, автоматизира дизайна и има шест модула за създаване на топографски планове, чертежите на общия план в съответствие с настоящите стандартни, инженерни мрежови схеми и пътища, релефни профили и документация за докладване;
• Граждански 3D - Благодарение на създаването на единна повърхностна модела, програмата има редица характеристики и предимства - проектът се ускорява, рисунките са съставени със стандартите, възможностите за рисуване се комбинират с AutoCAD и има възможност за разширяване на функционалността , както и създаване на проекти (всички етапи) въз основа на общи модели;
• Bentley Powercivil - програма за насипни дизайн на дизайна на скакалците и ландшафта, изчисляване на склонове, пътища и други предмети в съответствие с международните и руските стандарти;
• Модел Студио CS Общ план - софтуерният пакет се използва за създаване на триизмерен модел на терен и облекчение, автоматично формиране на проектна документация, изчисляване на обема на земните работи и поставяне върху плана на структури и елементи на ландшафтен дизайн;
• Нанокад Гоника - продукт въз основа на Nanocad и осигуряването на комбинацията от функционалността на геоника автоматично създава главни планове и дизайн в областта на геоисклите, топографските и други дейности.

По-прости за потребителите на програмата са триизмерен дизайн на ландшафтен дизайн и озеленяване на участък на базата на съществуващи планове и рисунки. Често се прилагат:

• Архитект за озеленяване в реално време - свободен продукт за формиране на общия план в 3D, стил дизайн, подбор на строителни и довършителни материали, изчисляване на оценката;
• Скица - проста програма за триизмерен дизайн на различни обекти, включително елементи на ландшафтен дизайн и тяхното местоположение на плана;
• Punch Home Design - има голяма библиотека от готови решения, толкова подходяща за съмнение собственици на земя.

Ако имате нужда от малка част от малка част в двуизмерна форма, можете да използвате градинския планер, в триизмерния - X-дизайнер. Това са най-простите програми, но с увреждания.

Правилник за местоположението на сградите на сайта

Изискванията за разстояния между обектите на сайта могат да бъдат задължителни или препоръчвани. Първият включва санитарни и противопожарни стандарти, описани в съответните държавни документи. Задължителните санитарни изисквания са минималните разстояния:

• от жилища до домакински сгради, колектор за боклук, тоалетна и платформа за компост - 15 m, филтриране на кладенци - 10 m, бани и септица - 8 м;
• От червените линии на жилищни улици до къщата - 3 m;
• от кладенеца и пиене добре до мястото на консумация на добитък, както и колекционерът на боклука и компостната яма - 20 m;
• От границите на съседните къщи до селската къща и куфарите на високите дървета - 3 м, към помощниците с животни и птици - 4 м, до стъблата на средните височини - 2 м, към други сгради и храсти - 1 М.

Вижте също: Планиране на парцел от 6 акра със собствените си ръце

Задължителните доставчици на пожар се определят от минималното разстояние от структури от различни строителни материали:

• от негабилима (бетон, камък) - 6 m и ако те се припокриват от дърво, след това от 8 m;
• от изгаряне (дърво) - от 15 m;
• От изгаряне с други видове - 10 m.

Препоръчителните изисквания са местните правила, които принадлежат към местоположението, етажите и размерите на жилищните сгради. Те зависят от наличието на инженерно оборудване, релеф, проект за разработване на проекти и регионални традиции. Всички задължителни стандарти трябва да се спазват при формирането на документацията на общия план.

Къде да поръчате Общия план и цени

Разработването на общия план със събирането на необходимия набор от документи и регистрация в правителствените агенции се занимава със специални организации. Цената на техните услуги не е фиксирана, но обикновено зависи от площта на площада и е около 1,5 хиляди рубли на 1 kV. метър. За големи места могат да бъдат отстъпки. Цената влияе и върху сложността на релефа, плътността на развитието, желанията за стилитер.

Съвети за зониране на територия

При подготовката на Общия план Сайтът е желателен да се раздели на функционални зони, които условно се разделят на:

• Жилищни - всякакви сгради, където семейството ще живее;
• Икономически - домакински сгради, семинари, животински навеси, компост ям, сауна и t. Д.Шпакловка
• Релаксация - седалки за отдих, игри и развлечения, като детска площадка, спиране, декоративни ъгли, люлка, беседка, басейн;
• зелено - градина, градина, оранжерии, оранжерии;
• Вход - вход към сайта и преминете към къщата, гараж.

За рационално използване на територията и създаване на комфортно и практическо пространство е важно да се вземат предвид тези принципи на планиране:

• Започнете работа с избора на място за жилищна сграда и да извършите разбивката на района в зоните;
• Икономическите съоръжения са разположени по-далеч от червената линия и всички сгради - от северозападната или северната страна, за да защитят територията от вятъра, но поддържат достатъчно осветление;
• Относно продълговата длъжност на домакинството и навес с животни, място отделно от жилищната сграда;
• издържат на единството на стила в озеленяването на територията.

В райони с различни области зонирането има свои собствени характеристики.

Възможности за общи плановици за участъци от различни области

Ако територията е малка, например, 6 или 8 акра, след това върху нея, освен жилищна сграда, можете да поставите такива сгради:

• Тоалетна, навес и други домакински съоръжения - 15 м²Шпакловка
• Гараж или паркинг - 8 m²Шпакловка
• Градина и оранжерия - 120 м²Шпакловка
• Зона и място за игри - 75 m².

Също така на сайта ще има достатъчно място за счупване на цветни лехи и цветни лехи, полагане на градински песни. Обикновено се поставят в такава област се използва като къща. Затова за къщата се дава малко място. Череши, круши, сливи и други овощни дървета са засадени на свободна територия, а лошите храсти.

10 или 12 тъкат вече могат да бъдат поставени повече предмети, например в областта на релаксацията за изграждане на плувен басейн, беседка, маркирайте зоната на мантията и барбекюто. Също така се появяват повече възможности за ландшафтно озеленяване и зониране.

Повече обекти могат да бъдат поставени на площ 15, 20 акра. При разработването на общия план трябва да маркирате входната зона с гаража, разположен в жилищната сграда, но с удобен достъп до него. Към къщата можете да прикачите веранда или да направите тераса и таван. Обикновено мястото се намира в близост до зоната за отдих, спорт и детски площадки. И декоративното озеленяване се извършва с помощта на фонтани, алпийски слайд, градински фигури и други елементи.

Без развитието на генералния план е невъзможно да се изгради на парцела. Ето защо е важно да се направи в съответствие с всички изисквания и задължителни стандарти. Но не можете да забравите за комфорта и външната привлекателност на територията. Тя трябва да обича тези, които ще живеят и ще се отпуснат там.

Статии по темата "Разработване на генерален план на сайта: откъде да започнете, примери, програми"

Подобряване на сайта: най-добрите дизайнерски идеи и примери за модерен дизайн (120 снимки и видеоклипове)

Парцел от 8 акра: характеристики на планиране и стилен дизайн. 125 снимки и видео примери

Парцел 15 акра: 160 снимки и видеоклипове описание на опции за подреждане на голям парцел

Проекти за планиране на парцел от 15 декара