Дизайн на селската къща в имота
Съдържание
Регистрацията на селската къща дава на собственика редица възможности: обект може да бъде застрахова, продава, дава, удостоверява. Процедурата за проектиране зависи от набора от нюанси: наличност на документи за недвижими имоти, земеползване категории, местоположение на сградата. В статията ще анализираме процедурата като цяло, да обърнем внимание на някои тънкости, с които трябва да се изправите.
Трябва ли да направя къща в къщата
Регистрация на къщата в имота - важна стъпка, защото ще защити правото на собственост. В случай на изземване на участък или незаконни действия на трета страна, може да се получи компенсация за недвижими имоти. Регистрацията на къщата на сайта ще позволи нейното отчуждение, включително да продава, в някои случаи - да получи регистрация на мястото на пребиваване.
Друг важен аспект е да се избегне разрушаването. Всяка сграда, изградена без правилни документи, може да бъде унищожена от съдебно решение или изпълнителна власт. Комуникацията на населеното място може да бъде обобщена у дома (канализация, газоснабдяване).
Разгледайте две възможности:
- Строителството се намира в градинарското партньорство (SNT, DNT).
- Сградата се намира в селището (Изте - село, Fazenda).
Ето защо, първата, къде да започнете регистрацията на къщата в имота - да разберете къде е конкретен. Някои партньорства отдавна са загубили контролни органи и се възприемат като села. Понякога сградата, разположена близо до изкуството, официално се отнася до земите на населените места. Териториалното местоположение е регистрирано в сертификат за държавна регистрация на земята.
Опростената процедура за регистрация се прилага само за къщи в SNT, DNT. За изграждане на структури по земите на IZHS, е необходима резолюцията на местната власт.
Какви документи са необходими
Според чл.8 FZ №218 "О, Гос. Регистрация на недвижими имоти", Градинска къща - Цел на строителството. Този тип целенасочена употреба се присвоява само ако сградата е в партньорството (на земите на SNT, DNT). Членството в партньорството не е задължително, сертификатът на председателя не се изисква.
Документи за собственост на домакинството Ако сайтът се отнася до SNT, DNT:
- Проект за строителството.
- Извличане от EGRN, потвърждавайки собствеността на земята.
- Уведомление, че издигнатата цел е в съответствие с изискванията за градско планиране.
- Паспорт на гражданин на Руската федерация.
- Технически план за съоръжения (подредени след края на работата).
Ако строителството се намира в селището, се прилага общата процедура за регистриране на правото на обект на недвижими имоти. За легализиране на неразрешената структура върху земите на ILS или LPH може да бъде само в съда.
Как да организирате вила като жилищна сграда, алгоритъм за партньорство:
- подготвя проект за строителството;
- Представят известие чрез Портала за обществени услуги;
- извършване на строителство;
- поръчка в кадастралния инженер технически план;
- Изпратете известие за завършване на строителството.
Важно! Въз основа на действащото законодателство, документите, необходими за проектирането на къщата, трябва да се събират, когато се изпълнява задачата. Това означава, че преди работа е изпратено уведомление за началото на строителството. В същото време, дори ако строителството вече е издигнато, можете да отидете в хитростта, да се преструвате, че строителството не е започнало (ще бъде от значение след 31.03.2021).
До този момент можете да използвате вилната амнистия и опростената процедура за проектиране на къщата в имота. Има нюанси с потвърждение на собствеността на земята, ако в ръцете няма документи. За да разрешите тези проблеми, е по-добре да се свържете с адвокатска кантора.
Пример. След смъртта на майчиния гражданин g. действително сключени в наследство, издадоха собствеността на целия имот, с изключение на сюжета SNT. Впоследствие той искаше да построи къща, но липсва документ, потвърждаващ притежанието. Тя прие да обжалва пред Съда декларация за признаване на собствеността върху земята.
Държавна амнистия и крайните й срокове
В Русия от 2006 г. има опростена процедура за регистрация на недвижими имоти в градински асоциации. Окръгната амнистия за регистрация на къщата е многократно разширена. В момента крайният срок за документи - 1 март, 2021. Възможно е той наистина да бъде последният и след тази дата ще трябва да отиде в съда.
Амнест предполага опростен ред за регистрация на къщата: ще се изискват само техническият план и актът на собственост върху земята. Докладите се предават на местното разделяне на Rosreestra чрез портала за обществени услуги или чрез MFC, процедурата ще отнеме най-малко 9 дни. Можете да регистрирате всички видове съоръжения: вили, гаражи, бани, икономически сгради.
Основното състояние: те трябва да са на земите на SNT, DNT. Забележка: "Държавна амнистия" Позволява ви да легитимирате самите участъци, ако са предоставени на гражданите до 2001 г. За да направите това, свържете се с местните власти със съответното изявление.
Ще се разрушат ли са самостоятелните "Държавна амнистия"
Въпросът, който се интересува от собствениците, е допълнителната съдба на техните вили. Разрушителни съоръжения в тези области, които представляват интерес за инвеститорите. И в рисковата зона - не само в Московския регион, но и региона Ленинград, както и други места, където можете потенциално да печелите.
От различни видове "Краич на мечта", Разположени далеч от населените места едва ли се интересуват от властите. Но не забравяйте, че липсата на документ, потвърждаващ собствеността върху земята (и на строителството), дава на държавата възможност по всяко време да премахне парцела за своите нужди. Ето защо е по-добре да не рискувате и да прекарате времето и парите си за легализиране на обекта.
Къде да се свържете
В горния ред домаковъдната работа на парцела в имота може да бъде изготвена чрез държавния портал - дистанционно. Жалбоподателят може лично да бъде чрез представителя, за да се свърже с МФК, обслужваща територията. За човек, който представлява интереси, ще се нуждае от пълномощно.
Да организира технически план на структурите, е необходимо да се остави заявление в органите на ОТИ, към които принадлежи партньорството. Най-лесният начин е да намерите офиса в интернет, там - попълнете формата.
Причина за отказ
Според чл.26 FZ №218 процесът на регистрация е спрян, ако уведомлението е получило уведомление за загрижеността за изискванията на законодателството за градско планиране. Осигурени са основанията за нейното екстрадиране.20-те години.55 от съответния кодекс на Руската федерация.
Най-честите причини за отказ са проблеми със земните документи (инвалидност на документите), парцел (има площ над максимум), изграждането (нормите по време на строителството са нарушени). Отделни недостатъци фиксирани, други - не. Така че е възможно да се потвърди собствеността на земята в съда, спорното съоръжение е да се прехвърли по-далеч от границата.
Случва се, че собственикът притежава два обекта и структурата е на двете. Обектът не може да бъде регистриран едновременно и там, и там. Ще се изисква процедурата за комбиниране на парцелите (ако общата им площ не надвишава максимално допустимия параметър). Отказът на регистрацията може да бъде оспорван в съда.
Регистрация на селска къща без документи
Сред въпросите, които собственикът на структурата може да се сблъска - липсата на документ, потвърждаващ собствеността на сайта. Добре, ако той просто е загубен - в този случай можете да възстановите.
По-лошо, ако такъв документ никога не е бил издаден или се позовава на друго лице. В този случай е необходимо да се признае собствеността на обекта в съда (процесът може да бъде силно забавен). На върха посочва кои документи трябва да бъдат в страната и в тяхното отсъствие, процесът на проектиране става невъзможен.
Цена
За да разберете колко струва да се регистрирате къща на сайта, ние изчисляваме необходимите и незадължителни разходи за Москва:
- Проект на сграда - от 3 хиляди. проклинам.
- Кадастрални инженерни услуги - 15 хиляди. проклинам.
- Държавно мито за регистрация на собственост - 350 рубли.
- Възможни посредници - от 5 хиляди. проклинам.
Така задължителните разходи за Московския регион ще бъдат 15 350 рубли., Като се вземе предвид допълнително - около 25 хиляди. Цената на техническия план зависи от региона и цените в ОТИ. В някои региони цената може да бъде само около 5 хиляди. проклинам.
