Как да платите за ремонт на апартамент или къща
Съдържание
Целта на тази статия е да ви помогне да вземете по-интелигентни финансови решения, като ви предостави оригинално и безпристрастно съдържание, което ви позволява да проучвате и сравнявате информация безплатно, за да можете да изчислите финансовия риск с увереност.
Независимо дали живеете в апартамента си в продължение на много години или само няколко месеца, понякога той се нуждае от малко допълнителен ремонт. Но парите за подобрения на дома – от малки поправки до масивни ремонти – не винаги са налични във вашата банкова сметка. За щастие имате няколко възможности за финансиране на ремонт на апартаменти, ако паричният ви поток изсъхне.
Най-добрите начини за плащане за ремонт на дома включват:
- Кредит за ремонт на апартамент.
- Кредитна линия на собствения капитал (HELOC).
- Заем за собствен капитал.
- Рефинансиране на съществуващи заеми.
- Кредитни карти.
- държавни заеми.
Трябва ли да финансирам ремонта на дома си??
Как ще плащате за ремонт на вашия апартамент зависи от финансовото ви състояние и размера на проекта. Натрупването на средства за конкретен проект и използването на тези средства е идеалният начин за плащане за подобрения на дома. Това обаче не винаги е възможно. Извънредните разходи и по-големите ремонти може да изискват значително финансиране.
За да определите дали финансирането за подобряване на дома има смисъл, ще трябва да вземете предвид месечния си бюджет, размера на вашия проект и възвръщаемостта на инвестицията. Ще можете ли да правите още едно месечно плащане? Проектът, който планирате, ще повиши ли стойността на вашия дом?? Колко време ще отнеме този ремонт??
Ако сте в добро финансово състояние и проектът ще увеличи стойността на вашия дом, допълнителните разходи за финансиране може да си струват.
6-те най-добри начина за финансиране на подобряване на дома
Ако сте решили, че заемът е подходящ за ремонт на вашия апартамент, имате няколко възможности.
Заем за ремонт на жилище или ремонт на апартамент
Кредитите за подобряване на дома са необезпечени лични заеми, предлагани от банки, кредитни съюзи и редица онлайн кредитори. Тъй като заемите са необезпечени, не е необходимо да използвате дома си като обезпечение, за да отговаряте на изискванията. Вашият лихвен процент до голяма степен зависи от вашия кредитен рейтинг. Финансирането идва бързо, след като се съгласите с условията, много кредитори депозират пари директно във вашата сметка само за един ден.
Заемите за обновяване и ремонт на жилища обикновено имат по-кратки срокове на погасяване, по-малки суми на заеми и по-ниски такси, отколкото заемите за собствен капитал или HELOC. Като цяло те са най-подходящи за малки и средни проекти във вашия апартамент, като ремонт на баня или смяна на прозорци.
Въпреки това, имайте предвид, че тъй като те са необезпечени, заемите за подобряване на дома са склонни да имат по-високи проценти от заемите за собствен капитал и HELOC, особено ако имате лоша кредитна история. Някои кредитори също начисляват такси за обработка на заявленията, закъснели плащания и дори предплащане на заем за ремонт. Преди да кандидатствате, сравнете най-добрите кредитори за подобряване на жилища, които предлагат ниски лихви, конкурентни такси, удобни условия за погасяване и бързи изплащания.
Кредитна линия на собствения капитал (HELOC)
Тъй като HELOC е обезпечен заем, обезпечен от вашия дом, можете да се класирате за по-ниски лихвени проценти от необезпечен личен заем. HELOC също е револвиращ заем, което означава, че можете да заемате това, от което се нуждаете, когато имате нужда от него (до вашия лимит на заемане).
За текущи или дългосрочни проекти за обновяване, HELOC може да бъде добра опция за финансиране на подобряване на дома. Това също е чудесен вариант за заем за ремонт на дома, тъй като осигурява бърз достъп до средства.
Въпреки това, тъй като ще трябва да предоставите дома си като обезпечение, той може да бъде възбран, ако не извършите плащания навреме. Повечето HELOC също имат променливи лихвени проценти, което означава, че плащанията ви могат да се увеличат въз основа на пазарните условия.
HELOC има една важна предпоставка: за да изтеглите заем срещу дома си, трябва да имате достатъчно нетна стойност. Преди да обмислите HELOC, уверете се, че имате поне 15 до 20 процента собствен капитал в дома си.
Заем за собствен капитал
Вместо HELOC, можете да кандидатствате за заем за собствен капитал, понякога наричан втора ипотека. Подобно на заем за подобряване на дома, това е еднократен заем, който можете да изплащате в продължение на няколко години с редовни, фиксирани месечни плащания.
С жилищните заеми не е нужно да се притеснявате за колебанията на пазара - след като заключите фиксиран лихвен процент, ще плащате същото месечно плащане за целия срок на вашия заем. Недостатъкът на това е, че имате по-малка гъвкавост при плащане от HELOC.
Ако знаете точно колко ще струва вашият проект, заемът за собствен капитал може да бъде идеален вариант за заем за ремонт, тъй като получавате всички средства предварително. Въпреки това, пропуснатите плащания могат да ви навредят значително. Тъй като този тип заем също използва вашия дом като обезпечение, вашият дом може да бъде възбран, ако изоставате твърде много с плащанията.
Рефинансиране на съществуващи заеми
Рефинансирането в брой замества текущата ви ипотека с нов, по-голям заем и ви дава нов лихвен процент. Тъй като можете да получите разликата между старата си ипотека и новия си заем, можете да използвате допълнителните пари от рефинансирането в брой, за да подобрите дома си.
Ако мислите за рефинансиране, помислете внимателно за недостатъците. Ще трябва да заплатите оценката, таксите за доставка, данъците и други разходи, свързани с обслужването на такъв заем. И ако не рефинансирате ипотеката си за по-кратък срок, ще удължите срока на заема си, което означава, че ще ви отнеме повече време, за да го изплатите. Като цяло рефинансирането е добра идея само ако можете да си осигурите по-нисък лихвен процент от този, който плащате в момента.
Кредитни карти
Ако правите дребни подобрения в дома си, като например актуализиране на тоалетната ви баня или инсталиране на нова гардеробна система, използването на вашата кредитна карта може да е една от най-добрите опции за финансиране на подобряване на дома. Какво е предимството? Някои карти са безлихвени през първите няколко месеца. Ако използвате безкрайна кредитна карта, можете да плащате незначителни подобрения в къщата, дори да не плащате интерес. Много карти също имат отлични Cachek, така че колкото повече харчите за ремонт, толкова повече пари можете да получите, ако кредитната ви карта предлага ползи за възстановяване на пари.
Има някои рискове, свързани с Комисията за големи пазаруване за подобряване на жилищата с помощта на кредитна карта. Ако не можете да изплатите дълга си преди изтичането на уводната оферта, можете да срещнете изключително високи лихвени проценти - много по-високи от другите опции за кредитиране за ремонт на жилища. И ако използвате обичайната си карта вместо карта за предизвикателство, ще трябва да върнете цялата сума на следващия цикъл на плащане - обикновено за един месец - ако искате да избегнете процент. С променливи лихвени проценти тази сума, която плащате под формата на интерес, също може да се увеличи като промяна на кредитните условия.
Държавни заеми
Ако имате право да получавате заем от държавата, можете да спестите от разходите и застраховката.
Един от видовете държавен заем е заем за подобряване на жилищните условия. Това ви позволява да вземете до 500 000 рубли, без да имате нашата собствена столица във вашия дом. Това е добър вариант за заем за ремонт на дома, ако наскоро сте закупили дома си и трябва да направите ъпгрейд. Въпреки това, парите трябва да бъдат поправени, които ще подобрят комфорта на вашия апартамент, а някои актуализации не могат да отговарят на изискванията.
Отделът за субсидия също предлага помощ за рефинансиране в брой, която гарантира 100% от цената на вашия дом. В случай, че не можете да извършвате плащания, гаранцията за кредит е "застраховка", която предоставя на вашия кредитор.
