План на парцела 15 дка
Съдържание
Придобиването на нов парцел за построяване на лятна къща или къща ще позволи на новите собственици да проявят въображение и практическа изобретателност при проектирането на бъдещо жилищно строителство и чифлика върху своите петнадесет стотни от земята, което дори е много трудна задача. за опитни професионалисти. Планът на парцела от 15 акра ще бъде преработен и преначертан няколко пъти, преди генералният план на бъдещото имение да бъде положен на масата, в който всичко е обмислено до най-малкия детайл.
Откъде да започнете да планирате територията
Няма нищо сложно в метода за планиране на местоположението на частни домакински обекти, трябва да вземете предвид само няколко точки, чието изпълнение е задължително според нормите на действащото законодателство:
- Спазване на разстоянието от сградата на обекта до пътното платно на улицата, червената линия трябва да бъде на разстояние 5 m от уличния път и 3 m от платното на платното;
- Спазвайте стандартите за пожарна безопасност за разстояния между сградите и оградата;
- Вземете предвид изискванията на санитарните правила при избора на място за кладенец, дренажна система и септична яма на 15 акра земя.
Важно! Повечето експерти препоръчват да започнете планирането, като определите местоположението на водоприемната и дренажната яма на обекта. Често схемата за пробиване на кладенец под вода и изучаване на дълбочината на водните слоеве и състава на почвата ще предотврати сериозни грешки при планирането на основата на къща.
Само тогава може да се извърши планиране на обекта. Площ от 15 акра е доста голяма площ от 30 на 50 м, почти една четвърт от футболно игрище. Но дори и в този случай никога няма много земя, като се има предвид, че в допълнение към къщата те обикновено строят на обекта:
- Гараж или покрит навес;
- Баня с лятна кухня;
- Градина и овощна градина най-малко пет акра;
- игрище;
- Оранжерия, стопански постройки за домакинство.
Ако нямате практически опит в съставянето на диаграма или план на обекта, тогава е най-добре да вземете за основа типични, вече внедрени опции за строителство, без да вземате предвид съседите и ориентацията на кутията на сградата към кардиналните точки. Едва след като се определи най-успешното местоположение на къщата, гаража и градината върху 15 акра земя, ще бъде възможно да се търси място за баня и стопански постройки, но вече като се вземе предвид разположението на съседите и оформлението на комуникациите.
Типични схеми за планиране на парцел от 15 декара
Ако си поставите цел и разгледате препоръките на дизайнери и архитекти за изготвяне на планове, можете да сте сигурни, че повечето от предложенията се отнасят до обвързването на рамката на сградата към земята, разработчикът решава всички други детайли от собствените си предпочитания.
Най-практичният съвет се отнася до изготвянето на диаграма на относителното положение на плана на къщата и стопанските постройки. Най-често стандартният парцел от 15 акра е удължен правоъгълник с наклон на повърхността от 5 до 15 градуса.
В този случай, когато се изготвя план за оформление, ще е необходимо да се предвиди зонирането на обекта, както е на снимката:
- Територията е разделена на няколко планирани тераси с различни размери;
- В горната част на обекта, съгласно схемата, има стопански постройки, баня и склад, на долното ниво - жилищни сгради;
- Между жилищните и спомагателните сгради има площи, отредени за градина, градина, зона за отдих.
За ваша информация! Всъщност, между стопанските постройки и къщата, схемата предвижда създаване на зелена зона от градински култури, храсти и дървесни насаждения.
Тази зелена зона е резерв от територия за евентуално отстройване, изграждане на нови сгради по плана на обекта в далечно бъдеще. Освен това, според оформлението, градинската площ не е абсолютно закрита от сгради или кутията на сградата.
Традиционни опции за изграждане на крайградска зона
Най-често срещаното оформление на сгради и сгради предвижда разположението на жилищна сграда пред обекта, снимка. Това е така нареченият градски тип парцел.
До къщата се строи гараж и е отредено място за паркиране на автомобил. Предната част на плана е изпълнена с декоративни храсти и дървета. Развитието на първа линия обхваща по-голямата част от площадката от платното. Така от 15 декара парцела се запълва трета част. Има място за спортна площадка, баня и басейн.
Недостатъците на такава схема за планиране включват много малкия размер на обекта пред къщата и гаража. Все още можете да намерите място за една кола, на практика няма къде да се обърнете за пикап, камион или микробус.
За лятна резиденция или крайградска зона е по-подходяща схема с централно местоположение на къщата на план от 15 акра.
Струва си да се отбележи професионалната работа на дизайнера при планиране на пътеки, засаждане на градински лехи и градина. Според схемата пътеките не са положени покрай оградата, а на извити зигзаги или линии, напомнящи карта на детска настолна игра. Басейнът и детската част от плана бяха преместени в слънчевата страна на обекта, далеч от леглата и пътното платно. Според схемата дърветата са засадени по протежение на оградата и слънчевата страна на къщата, което перфектно затваря къщата от слънцето, съседите и минувачите.
Схемата за развитие на дача включва прехвърлянето на къщата в най-северната част от 15 акра и разпределянето на по-голямата част от плана за градина, храстови насаждения, лехи и зеленчукова градина.
При тази подредба къщата е на два или един и половина етажа, с гараж в сутерена на сградата. От страната на градините остава лятна кухня, прикрепена към къщата или топла веранда. Според схемата 11 от 15 акра са разпределени за легла и оранжерии, така че тази версия на схемата с право може да се нарече най-успешната за лятна вила.
Съвременни схеми за планиране на обекта
Горните класически схеми за оформление ви позволяват да използвате цялата територия на сайта по най-рационалния начин. По-модерните опции включват преместване на жилищна сграда дълбоко в плана. В този случай предната част на плана, обърната към пътя и входа на обекта, е засадена с градина, подредени са цветни лехи и лехи. Това ви позволява да намалите шума, да премахнете миризмата на изгоряло от пътното платно и да направите зоната по-затворена.
Детската площадка пред къщата може да се използва като място за отдих и игра на децата. По схемата, гаражът и навесът за кола са успешно пренесени в ъгловата част на плана. Така слънцето осветява добре по-голямата част от свободната площ.
Отделно си струва да споменем проблема със запушването на входа на територията на обекта. Най-често гаражът за колата според схемата се намира точно пред входната порта, снимка.
Повечето експерти смятат такива схеми за опасни и предлагат планиране на вход под формата на пътека, водеща дълбоко в обекта, както е на диаграмата.
Традиционното американско оформление на сгради и конструкции ви позволява да скриете по-голямата част от къщата зад градината, оставяйки само елементи на ландшафтен дизайн и място за почивка в плана. Всъщност това е план или схема на строителна площадка предимно за отдих и безопасно забавление.
Заключение
Разбира се, не е необходимо точно да се копират решенията, измислени за дълги и тесни участъци, но в такава схема има рационално зърно. Първо, всеки, който е започнал подреждането на плана с изграждането на гараж, е добре наясно колко усилия са необходими за доставяне на строителни материали на обекта, следователно, когато планирате, не забравяйте да оставите преминаването през портата свободно и не в задънена улица. Второ, за даване е важно да можете да използвате допълнително оборудване, например трактор или багер за изграждане на басейн или септична яма. На трето място, наличието в плана на възможността за пристигане на камион или друго превозно средство гарантира помощ в критична ситуация, например в случай на пожар или авария.
Дървета покрай оградата на обекта
План на парцела по кадастрален номер
Пластмасова мрежа за аварийни огради
Красив двор на частна къща със собствените си ръце
