Дача и всичко за нея


Как да ускорим ремонта? И какво може да повлияе на времето?

Ремонтът на апартамент е бизнес, който изисква не само пари и усилия, но и време. Възможно ли е да се ускори ремонтът без загуба на качество? А какви са причините за забавянето на строителните работи?? Говорихме за това с бригадира на нашата компания Сергей Суздалев.

един. АКО Е РЕДНО ДА БЪРЗАТЕ

Трябва да се помни, че можете да ускорите ремонта, но не трябва да бързате. Има определена технология и последователност на изпълнение. Така, например, шпакловката не може да се извършва успоредно на мазилката, а монтажът на цокъла започва след завършване на покритието. Все още има определено време и стандарти за изпълнение, които не могат да бъдат нарушавани.

един. АКО Е РЕДНО ДА БЪРЗАТЕ

2. ПРАВИЛНО ПОДГОТВЕНА ПОСЛЕДОВАТЕЛНА РАБОТА - УСКОРЯВА ПРОЦЕСА

Има обаче процеси, които могат да се изпълняват паралелно. Например, такива видове мръсна работа като мазилка, шпакловка, работа с плочки могат да се комбинират с електрически и водопроводни инсталации.

2. ПРАВИЛНО ПОДГОТВЕНА ПОСЛЕДОВАТЕЛНА РАБОТА - УСКОРЯВА ПРОЦЕСА

Бригадирът трябва да има план, който определя видовете работа, изготвя прогноза, производствен график и предоставя срокове на клиента.

Стриктното спазване на графика помага да се извършва последователно работа в рамките на посочения срок и, ако е възможно, да се извършват няколко вида работа паралелно.

3. КЛИЕНТЪТ ТРЯБВА ДА ЗНАЕ ТОЧНО КАКВО ИСКА

4. МАТЕРИАЛИТЕ ТРЯБВА ДА ДОСТИГАТ НАВРЕМЕ

3. КЛИЕНТЪТ ТРЯБВА ДА ЗНАЕ ТОЧНО КАКВО ИСКА

Планът трябва да бъде не само за бригадира, но и за клиента. Когато на един от етапите клиентът взема решения за дълго време или ги променя в хода на работа, това забавя времето за ремонт. И това не е необичайно на практика. Например, човек първоначално искаше линолеум, обсъди го с бригадира, но в процеса реши да смени подовата настилка с ламинат. И отнема повече време за инсталиране. Тук идва непланираното забавяне.

5. ПРОЕКТЪТ ТРЯБВА ДА Е КОМПЕТЕНТЕН И ТОЧЕН

4. МАТЕРИАЛИТЕ ТРЯБВА ДА ДОСТИГАТ НАВРЕМЕ

Не рядко се случват забавяния в случаите, когато самият клиент е ангажиран с покупката. Ако клиентът не е изчислил времето за доставка на материала или мебелите, обектът започва да не работи. Преди да започнете ремонт, трябва да разберете: къде да купите всичко необходимо, в какво количество, колко ще струва и не забравяйте да изясните времето за доставка. За да може клиентът точно да планира всичко, етапите на работа са предписани в дизайнерския проект. И ние, като строителна фирма, предоставяме списък с необходимите материали.

Особено се случва, че в съоръжението, където се работи, всички подробности са приключили. Може да не са достатъчни само няколко дюбела, тук клиентът трябва незабавно да закупи липсващите материали и не винаги е възможно. В крайна сметка губим време.

6. АПАРТАМЕНТЪТ ТРЯБВА ДА Е ПРАЗЕН

Как да ускорим ремонта? И какво може да повлияе на времето?

В нашата практика клиентът, който първоначално е участвал сам в закупуването на материала, повече от веднъж в средата на ремонта възлага организацията и доставката към нас. Това е така, защото всичко това е много мъчителен и дълъг процес. А както знаете, времето е пари.

Или имаше друг случай. Направиха ремонт в апартамента, като по график за месец работниците имаха нужда от радиатори. Клиентът знаеше за това, всичко беше посочено в графика. И все пак имаше забавяне. И всичко това, защото жената искаше радиатор с определен цвят, който беше по-дълъг от стандартния, плюс в онези дни имаше празници. В резултат на това вместо един месец беше необходимо да се изчака 45 дни. Отне допълнително време за доставката, работата се отложи и ние планираме всичко, планираме работниците.

Когато фирмата се занимава със закупуване на материали, процесът е ясно контролиран и не може да има забавяния. Ние знаем точно какво трябва да се поръча и кога, и постепенно доставяме необходимите артикули до обекта.

5. ПРОЕКТЪТ ТРЯБВА ДА Е КОМПЕТЕНТЕН И ТОЧЕН

Да вземем дизайнерски проект, той има всички размери, обзаведен е много хубаво и когато започне ремонта се оказва, че има несъответствия, например действителните размери се различават от проектните. Дизайнерът, правейки измервания, е допуснал грешка или не е взел предвид някои технически точки.

Как да ускорим ремонта? И какво може да повлияе на времето?

Не толкова отдавна имахме проект, при който собствениците в обикновен жилищен апартамент искаха да поставят остров в средата на кухнята - такъв свободно стоящ шкаф със съдомиялна машина. На снимката всичко беше красиво нарисувано, те мислеха, че ще бъде възможно. Реално е необходимо да се докара вода и канализация до мивката. Ако можехме по някакъв начин да захранваме вода, то канализацията трябва да е с наклон. Представете си шкаф, който стои в средата на стаята и от него излиза габаритна тръба, през която ще трябва непрекъснато да прекрачвате. И на кого му трябва?

В резултат на това клиентът почива, мисли, прави преустройство. Ако проектът първоначално беше отчел всички технически проблеми, нямаше да има забавяне в сроковете.

Най-добре е, когато една и съща фирма се занимава с ремонт и проектиране. Нашите дизайнери незабавно вземат предвид всички технически въпроси в проекта.

Как да ускорим ремонта? И какво може да повлияе на времето?

6. АПАРТАМЕНТЪТ ТРЯБВА ДА Е ПРАЗЕН

Изглежда очевидно, но клиентът не винаги има възможност да го направи. Някак си в едно заведение сроковете се увеличиха, защото апартаментът остана с мебели, които клиентът нямаше къде да изнесе.

Как да ускорим ремонта? И какво може да повлияе на времето?

Забележка: има фирми, които се занимават с извозване и съхранение на мебели по време на ремонта. Поставя се в топъл, сух склад, оборудван със специална техника за товарене и разтоварване на мебели.


Споделяне в социалните мрежи: