Как да ускорим ремонта? И какво може да повлияе на времето?
Съдържание
Ремонтът на апартамент е бизнес, който изисква не само пари и усилия, но и време. Възможно ли е да се ускори ремонтът без загуба на качество? А какви са причините за забавянето на строителните работи?? Говорихме за това с бригадира на нашата компания Сергей Суздалев.
един. АКО Е РЕДНО ДА БЪРЗАТЕ
Трябва да се помни, че можете да ускорите ремонта, но не трябва да бързате. Има определена технология и последователност на изпълнение. Така, например, шпакловката не може да се извършва успоредно на мазилката, а монтажът на цокъла започва след завършване на покритието. Все още има определено време и стандарти за изпълнение, които не могат да бъдат нарушавани.
Има обаче процеси, които могат да се изпълняват паралелно. Например, такива видове мръсна работа като мазилка, шпакловка, работа с плочки могат да се комбинират с електрически и водопроводни инсталации.
2. ПРАВИЛНО ПОДГОТВЕНА ПОСЛЕДОВАТЕЛНА РАБОТА - УСКОРЯВА ПРОЦЕСА
Бригадирът трябва да има план, който определя видовете работа, изготвя прогноза, производствен график и предоставя срокове на клиента.
Стриктното спазване на графика помага да се извършва последователно работа в рамките на посочения срок и, ако е възможно, да се извършват няколко вида работа паралелно.
3. КЛИЕНТЪТ ТРЯБВА ДА ЗНАЕ ТОЧНО КАКВО ИСКА
Планът трябва да бъде не само за бригадира, но и за клиента. Когато на един от етапите клиентът взема решения за дълго време или ги променя в хода на работа, това забавя времето за ремонт. И това не е необичайно на практика. Например, човек първоначално искаше линолеум, обсъди го с бригадира, но в процеса реши да смени подовата настилка с ламинат. И отнема повече време за инсталиране. Тук идва непланираното забавяне.
4. МАТЕРИАЛИТЕ ТРЯБВА ДА ДОСТИГАТ НАВРЕМЕ
Не рядко се случват забавяния в случаите, когато самият клиент е ангажиран с покупката. Ако клиентът не е изчислил времето за доставка на материала или мебелите, обектът започва да не работи. Преди да започнете ремонт, трябва да разберете: къде да купите всичко необходимо, в какво количество, колко ще струва и не забравяйте да изясните времето за доставка. За да може клиентът точно да планира всичко, етапите на работа са предписани в дизайнерския проект. И ние, като строителна фирма, предоставяме списък с необходимите материали.
Особено се случва, че в съоръжението, където се работи, всички подробности са приключили. Може да не са достатъчни само няколко дюбела, тук клиентът трябва незабавно да закупи липсващите материали и не винаги е възможно. В крайна сметка губим време.
В нашата практика клиентът, който първоначално е участвал сам в закупуването на материала, повече от веднъж в средата на ремонта възлага организацията и доставката към нас. Това е така, защото всичко това е много мъчителен и дълъг процес. А както знаете, времето е пари.
Или имаше друг случай. Направиха ремонт в апартамента, като по график за месец работниците имаха нужда от радиатори. Клиентът знаеше за това, всичко беше посочено в графика. И все пак имаше забавяне. И всичко това, защото жената искаше радиатор с определен цвят, който беше по-дълъг от стандартния, плюс в онези дни имаше празници. В резултат на това вместо един месец беше необходимо да се изчака 45 дни. Отне допълнително време за доставката, работата се отложи и ние планираме всичко, планираме работниците.
Когато фирмата се занимава със закупуване на материали, процесът е ясно контролиран и не може да има забавяния. Ние знаем точно какво трябва да се поръча и кога, и постепенно доставяме необходимите артикули до обекта.
5. ПРОЕКТЪТ ТРЯБВА ДА Е КОМПЕТЕНТЕН И ТОЧЕН
Да вземем дизайнерски проект, той има всички размери, обзаведен е много хубаво и когато започне ремонта се оказва, че има несъответствия, например действителните размери се различават от проектните. Дизайнерът, правейки измервания, е допуснал грешка или не е взел предвид някои технически точки.
Не толкова отдавна имахме проект, при който собствениците в обикновен жилищен апартамент искаха да поставят остров в средата на кухнята - такъв свободно стоящ шкаф със съдомиялна машина. На снимката всичко беше красиво нарисувано, те мислеха, че ще бъде възможно. Реално е необходимо да се докара вода и канализация до мивката. Ако можехме по някакъв начин да захранваме вода, то канализацията трябва да е с наклон. Представете си шкаф, който стои в средата на стаята и от него излиза габаритна тръба, през която ще трябва непрекъснато да прекрачвате. И на кого му трябва?
В резултат на това клиентът почива, мисли, прави преустройство. Ако проектът първоначално беше отчел всички технически проблеми, нямаше да има забавяне в сроковете.
Най-добре е, когато една и съща фирма се занимава с ремонт и проектиране. Нашите дизайнери незабавно вземат предвид всички технически въпроси в проекта.
6. АПАРТАМЕНТЪТ ТРЯБВА ДА Е ПРАЗЕН
Изглежда очевидно, но клиентът не винаги има възможност да го направи. Някак си в едно заведение сроковете се увеличиха, защото апартаментът остана с мебели, които клиентът нямаше къде да изнесе.
Забележка: има фирми, които се занимават с извозване и съхранение на мебели по време на ремонта. Поставя се в топъл, сух склад, оборудван със специална техника за товарене и разтоварване на мебели.
