Как да регистрирам разширение към къща
Съдържание
Разширението към къщата е удобен начин за разширяване на използваемото пространство. Могат да бъдат прикрепени както жилищни, така и нежилищни помещения. Такова строителство се отнася до реконструкция и за това са ви необходими разрешителни. Сега за реконструкцията на къщите на IZHS има опростена процедура за уведомяване.
Разрешение за строеж
За да се прикрепи стопанско или жилищно помещение към частна къща, е необходимо, съгласно кодекса за градоустройство, да се издаде разрешение за строеж в инспекцията на държавния архитектурен и строителен контрол (наричана по-долу GASK).
От официалното определение в градоустройствения кодекс на Руската федерация следва, че разширението е допълнителна част от сградата, която е второстепенна спрямо основната конструкция, която не е включена в първоначалния проект и има една или повече общи стени с Главна сграда. Всички сгради са разделени на капитални и леки обекти. За веранди, веранди, тераси и други непостоянни стопански постройки не се изисква разрешение за строеж.
Сградите и конструкциите на капиталово застрояване предполагат силна връзка със земята и за разлика от некапиталните сгради са разположени върху здрава основа. За изграждането на капитални сгради е необходимо да издадете разрешение и да одобрите проекта.
Ако разширението на капитала бъде издигнато без разрешение, тогава ще има трудности с легализацията и следователно получаването на собственост върху структурата. В най-добрия случай неоторизираният разработчик ще бъде глобен или ще бъде нареден да разруши разширението.
Как и къде да получите разрешение за строеж, можете да разберете от интернет, като посочите името на субекта на Руската федерация в търсачката или в местната власт.
Документи за разрешение за строеж
За да получите разрешение за строеж за разширение на къщата, ще трябва да представите следните документи:
- паспорт и данъчен идентификационен номер на кандидата;
- документация, потвърждаваща собствеността на жалбоподателя върху къщата и земята;
- писмено съгласие на други собственици на жилища (ако има такива);
- кадастрален паспорт;
- разрешение от пожарната, комуналните и архитектурното бюро;
- технически план на къщата;
- готов проект за реконструкция на основната сграда;
- разписка за плащане на държавно мито;
- Съгласието на съседите за строителство (ако е необходимо).
Последният елемент е важен и за получаване на разрешение за строеж. Ако съседите не са съгласни с изграждането на разширяване, засягайки техните интереси, например засенчване на съседния парцел, няма да ви бъде дадено разрешение.
При издаването на разрешение може да откаже, ако подземните комуникации са поставени до домакинството (на разстояние 2,5 метра), упражняването на удължаването влияе върху поддържащите структури на къщата и нарушава целостта на обекта, както и в.T Случаят с лошо качество строителни материали. За да се премахнат неточности в техническата документация, която може да бъде причина за отказ за разрешаване на строителството, по-добре тези документи представляват експерти.
Месец след работа с Гаск с декларация за изграждане на резолюция, жалбоподателят получава окончателен отговор. Ако собственикът на къщата не е съгласен с присъдата, той има право да обжалва решението на архитектурната и строителната инспекция в съда. След като се съгласим всички нюанси и получавам разрешение, можете да започнете да изграждате разширение.
Как да легализирате неразрешеното удължение към къщата
Често собствениците на частни къщи са вид на изграждане на капиталови разширения без подходящо разрешение. Заместниците с нерегистрирани разширения правилно няма да могат да продават, отдават под наем, както и наследяване за тях, докато не бъдат легализирани.
Разширението, издигнато на грешното място, няма да може да организира и в съответствие със закона тя подлежи на разрушаване по доброволен или задължителен начин. Ако по време на изграждането на удължаване не са нарушени изисквания за SNIP най-малкото, тя е построена без разрешителни, тя може да бъде легализирана в съда.
Да го легитимира в съда, собственикът трябва да бъде осъществен от техническата експертиза и инвентаризацията на строителството, която ще струва на собственика на значителна сума, а също така доказва, че структурата не нарушава правата на съседите и не нарушава съществуващите Стандарти за строителство.
Като правило, с положителна експертна оценка, наличието на документи за собственост на къщата и земния парцел, както и заключението, че разширяването не засяга интересите на трети страни, Съдът позволява проектирането на наемане на работа. Със съдебното решение трябва да се свържете с газ с декларация за необходимостта от извършване на промени в Единния държавен регистър за недвижими имоти (EGRN).
Колко струва
Разходите за изпълнение на разширяването в различни региони на страната са различни и зависи от местоположението и модела на структурата, както и сложността на проекта. Разходите за легализация включват такива разходи:
- цената на подготовката на техническия план;
- Плащане на експертни познания за строителство;
- Разходите за извършване на промени в кадастъра;
- Държавно мито за регистрация.
Размерът на държавното мито зависи от цената на привързаност, която включва разходите за работа и строителни материали. Процедурата е обитавана и може да се поколеба от няколко хиляди. търкайте на десетки хиляди.
Най-евтиният вариант за започване на регистрация с обжалването на общинския строителен отдел - ще предоставите информация за необходимите действия и плащания.
Друга възможност за получаване на разрешение за строеж, дизайн чрез портала "Държавно обслужване". Когато документите ще бъдат определени и цената е дадена.
Разходите за легализиране на неразрешеното удължаване са много по-големи от правния дизайн. Ето защо се препоръчва незабавно да получите разрешение за строеж.
Как да подредите удължаване на жилищна сграда
Повечето от градското население на страната ни живее в апартаментите на високи сгради. Собствениците на апартаменти на първите етажи на такива къщи разширяват жизненото пространство чрез удължаване на външните столови стени на сградата на верандата или допълнителна тераса. Ето защо, в края на статията, тя няма да може да ви каже как да получите разрешение и издаване в този случай.
Процесът на получаване на разрешение за строеж и по-нататъшен дизайн, прикрепен към жилищна сграда, не е много по-различен от подобен дизайн в частния сектор. Вярно, в този случай ще трябва да координира строителството с всички жители у дома и да получат разрешение от собственика на къщата.
Необходимите документи се подават в архитектурния отдел на общината, където те считат за заявлението и вземат решение. Причината за отказ за разрешаване на разширяване може да бъде фактът, че жилищната сграда е архитектурен паметник. Да направи положителна присъда, собственикът на апартамента е по-добър да приватизира земята, на която е планирано упражнение.
Заключение
Обобщение по-горе, отбелязваме, че подреждането на удължаване не е много сложен и неприемлив процес, който е по-добре да се извърши спазването на всички формалности, които бюджетът ще спести и времето ще спаси.
